Nîmes (30000) - Le Cosmopolite

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  • Logement
    Appartement - T4
  • Nb. de pièces
    4 pièces
  • Surface
    88 m²
  • Jardin/Terrasse
    8 m²
  • Disponibilité
    Disponible

Acheter Appartement T4 88m² Nîmes 30000 Le Cosmopolite

30000 Nîmes

Résidence intimiste de 25 logements "Le Cosmopolite" à 15/20 minutes à pied de la gare de Nîmes.

Proche écoles et commerces. Bus Ligne 7 et 8 au pied de la résidence.

 

Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 88 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Sans vis à vis.

Triple orientation Est, Sud et Ouest.

3 chambres de 10 m², 11 m² et 12 m²

Séjour-cuisine ouvert de plus de 35 m²

2 places de parking sécurisées

Livraison au 2ème trimestre 2023

 

Laissez-vous tenter par un achat d'appartement neuf et ses avantages :

  • En résidence principale Prix maitrisé en TVA 5,5 % (sous conditions de ressources) à 262 695 € avec 2 stationnements inclus + Prêt à 0% pour les primos-accédants
  • En investissement locatif Pinel zone B1 ou LMNP, TVA à 20% sont prix est à 298 800 € avec 2 stationnements inclus
  • Dans tout les cas, les frais de notaires sont réduits à 2,5% environs
  • Livraison rapide au printemps 2023
  • Garanties biénale et décenale
  • RT 2012 + 20 %

N'hésitez pas ! Contactez votre conseillère AST Groupe. 

 

  • 06 24 11 66 86
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Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport

Les avantages du programme

Achat T3 T4 Nimes

Le Cosmopolite idéalement situé

La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Côté transport, la résidence est desservie pas la ligne de bus 8 (salle de spectacle Paloma, gare de Nîmes centre, ville active, cap costières) et idéalement située  à 15 min à pied de la gare.  

Nîmes ville dynamique pleine d’histoire

La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.

À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?

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Nos suggestions

Ce projet de construction de 234 000,00 €, de 88m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 045,54 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 234000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 125 725,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 117 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 045,54 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 011,42 € pendant 10 ans. puis 361,42 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 5.01%

Coût total 60 701,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 186 426,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 34,12 € pendant 10 ans. puis 684,12 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.55%

Coût total 10 236,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 127 236,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 30/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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