Nîmes (30000) - Le Cosmopolite

À partir de 147 700 € soit 619,90 € / mois *

Travaux en cours
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  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 4 pièces
  • Surface
    34m² à 87m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2023

Achat appartement à Nîmes (30000) - T2 à T4

30000 Nîmes

Devenez propriétaire à Nîmes (30 000)

Découvrez la résidence intimiste Le Cosmopolite, composée de 25 appartements répartis sur deux bâtiments. Ces appartements neufs du T2 au T4, ont des surfaces allant de 34 à 87 m², et disposent d’une à trois chambres ainsi que d’un bel espace de vie lumineux. Chaque appartement possède un balcon et une ou deux places de stationnement. Cette résidence à taille humaine, est située au sud de Nîmes dans le quartier de Haute Magaille, à deux pas de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien : écoles, boulangeries, supermarchés, pharmacie…

Le cosmopolite un projet centré sur l’écologie

Le Cosmopolite bénéficie d’un gain de 20% sur la réglementation thermique 2012, se préparant ainsi à la future réglementation environnementale RE 2020, et réduisant de manière significative la consommation d’énergie.
Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, Le Cosmopolite se fondra parfaitement dans la jolie ville de Nîmes qui est récemment entrée dans le dispositif « territoire engagé pour la nature ». 

Le Cosmopolite est éligible à la TVA à 5.5%, valable uniquement pour une clientèle désireuse d'acquérir sa résidence principale sous conditions de ressources. Les prix sont affichés en TVA 5.5%, renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Vous pouvez également réaliser un investissement locatif avec cette future résidence, car elle est éligible à la Loi Pinel et se situe en zone B1.

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Nos offres de logements

À partir de 147 700 €

T2 147 700 € soit 619,90 € / mois 41 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
168 000 € 147 700 € Appartement 41 m² 4 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails
T3 167 956 € soit 703,21 € / mois 58 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
191 040 € 167 956 € Appartement 58 m² 4 m² 1 Oui PTZ Détails
T4 à partir de 227 563 € soit 948,59 € / mois de 80 à 97 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
258 840 € 227 563 € Appartement 81 m² 8 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
262 800 € 231 045 € Appartement 81 m² 8 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails
283 200 € 248 980 € Appartement 80 m² 8 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
289 200 € 254 255 € Appartement 80 m² 8 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails
295 200 € 259 530 € Appartement 88 m² 8 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
295 200 € 259 530 € Appartement 97 m² 25 m² RDC Oui PTZ Plan 2D Détails
298 800 € 262 695 € Appartement 88 m² 8 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails

Les avantages du programme

Le Cosmopolite idéalement situé

La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Une ligne de bus est disponible à quelques mètres de la résidence, et la gare est à un peu plus d'un kilomètre.

Nîmes ville dynamique pleine d’histoire

La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 147 700,00 €, de 34m² à 87m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 619,90 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 147700.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 95 220,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 59 080,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 619,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 602,67 € pendant 15 ans. puis 110,34 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.17%

Coût total 26 501,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 121 721,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 17,23 € pendant 15 ans. puis 509,56 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 5 168,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 64 248,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/06/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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