Nîmes (30000) - Le Cosmopolite

À partir de 168 745 € soit 758,00 € / mois *

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  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    3 à 4 pièces
  • Surface
    65m² à 97m²
  • Disponibilité
    Disponible

Achat Appartement à Nîmes (30000) - T3 à T4

30000 Nîmes

Devenez propriétaire à Nîmes (30 000) et emmenagez immédiatement

Il reste encore quelques appartements à pourvoir au sein de cette résidence livrée au mois de juin 2023. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans le neuf à Nîmes. 

Découvrez la résidence intimiste Le Cosmopolite, composée de 25 appartements répartis sur deux bâtiments. Chaque appartement possède un balcon et une ou deux places de stationnement. Cette résidence à taille humaine, est située au sud de Nîmes dans le quartier de Haute Magaille, à deux pas du parc d'activité Georges Besse, du centre commercial Carré Sud et de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien : écoles, boulangeries, supermarchés, pharmacie… 

Visitez notre appartement témoin

Nous vous proposons de visiter notre appartement T4 à Nîmes, au sein de la résidence Le Cosmopolite. Découvrez l'aménagement pensé pour vous et rencontrez-nous pour discuter de votre projet d'achat immobilier !

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Le cosmopolite un projet centré sur l’écologie

Le Cosmopolite bénéficie d’un gain de 20% sur la réglementation thermique 2012, se préparant ainsi à la future réglementation environnementale RE 2020, et réduisant de manière significative la consommation d’énergie.
Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, Le Cosmopolite se fondra parfaitement dans la jolie ville de Nîmes qui est récemment entrée dans le dispositif « territoire engagé pour la nature ». Réalisez des économies d'énergie grâce à un logement parfaitement isolé !

Le Cosmopolite est éligible à la TVA à 5.5%, valable uniquement pour une clientèle désireuse d'acquérir sa résidence principale sous conditions de ressources. Les prix sont affichés en TVA 5.5%, renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Vous pouvez également réaliser un investissement locatif avec cette future résidence, car elle est éligible à la Loi Pinel et se situe en zone B1.

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Nos offres de logements

À partir de 168 745 €

T3 168 745 € 65 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
191 937 € 168 745 € Appartement 65 m² 6 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
T4 à partir de 221 496 € de 80 à 97 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
251 938 € 221 496 € Appartement 80 m² 8 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
258 622 € 227 372 € Appartement 80 m² 8 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails
261 610 € 229 999 € Appartement 88 m² 8 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
261 938 € 230 287 € Appartement 97 m² 24 m² RDC Oui PTZ Plan 2D Détails
266 161 € 234 000 € Appartement 88 m² 8 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails

Les avantages du programme

Le Cosmopolite idéalement situé

La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Côté transport, la résidence est desservie pas la ligne de bus 8 (salle de spectacle Paloma, gare de Nîmes centre, ville active, cap costières) et idéalement située  à 15 min à pied de la gare.  

Nîmes ville dynamique pleine d’histoire

La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.

À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?

Localisation

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  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 168 745,00 €, de 65m² à 97m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 758,00 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 168745.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 91 387,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 84 372,50 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 758,00 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 733,39 € pendant 10 ans. puis 264,65 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 5.04%

Coût total 44 256,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 135 643,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 24,61 € pendant 10 ans. puis 493,35 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.55%

Coût total 7 383,70 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 91 756,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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