À partir de 227 500 € soit 948,33 € / mois *
Nîmes (30000) - Le Cosmopolite
Permis de construire accepté
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- Logement
- Appartement
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- Nombre de pièces
- 2 à 4 pièces
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- Surface
- 34m² à 87m²
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- Disponibilité
- 2e trimestre 2023
Achat appartement à Nîmes (30000) - T2 à T4
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Découvrez la résidence intimiste Le Cosmopolite, composée de 25 appartements répartis sur deux bâtiments. Ces appartements neufs du T2 au T4, ont des surfaces allant de 34 à 87 m², et disposent d’une à trois chambres ainsi que d’un bel espace de vie lumineux. Chaque appartement possède un balcon et une ou deux places de stationnement. Cette résidence à taille humaine, est située au sud de Nîmes dans le quartier de Haute Magaille, à deux pas de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien : écoles, boulangeries, supermarchés, pharmacie…
Le cosmopolite un projet centré sur l’écologie
Le Cosmopolite bénéficie d’un gain de 20% sur la réglementation thermique 2012, se préparant ainsi à la future réglementation environnementale RE 2020, et réduisant de manière significative la consommation d’énergie.
Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, Le Cosmopolite se fondra parfaitement dans la jolie ville de Nîmes qui est récemment entrée dans le dispositif « territoire engagé pour la nature ».
Le Cosmopolite est éligible à la TVA à 5.5%, valable uniquement pour une clientèle désireuse d'acquérir sa résidence principale sous conditions de ressources. Les prix sont affichés en TVA 5.5%, renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.
Vous pouvez également réaliser un investissement locatif avec cette future résidence, car elle est éligible à la Loi Pinel et se situe en zone B1.
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Nos offres de logements
À partir de 227 500 €
Les avantages du programme
Le Cosmopolite idéalement situé
La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Une ligne de bus est disponible à quelques mètres de la résidence, et la gare est à un peu plus d'un kilomètre.
Nîmes ville dynamique pleine d’histoire
La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.
Localisation
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Commerce
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Ecole
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Transport
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Ce projet de construction à partir de 227 500,00 €, de 34m² à 87m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de 948,33 € / mois *
*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 227500.00 (prix net)
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 145 250,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 91 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 948,33 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 921,79 € pendant 15 ans. puis 163,46 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.14%
Coût total 40 287,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 185 537,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 26,54 € pendant 15 ans. puis 784,87 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%
Coût total 7 961,60 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 98 961,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 17/01/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).