Nîmes (30000) - Le Cosmopolite

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  • Logement
    Appartement - T4
  • Nb. de pièces
    4 pièces
  • Surface
    80 m²
  • Jardin/Terrasse
    8 m²
  • Disponibilité
    Disponible

Acheter Appartement T4 80m² Nîmes 30000 Le Cosmopolite

30000 Nîmes

Acheter cet appartement neuf T4 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Découvrez Le Cosmopolite : une résidence à taille humaine, composée de 25 logements, à Nîmes.

Proche des zones d'activités : du Parc Georges Besse, de Ville Active, Des 7 collines et de Carré Sud.

En accès direct sur Arles ou l'A9.

Ce logement de 80 m² saura vous séduire avec sa pièce de vie de + de 30 m² , ses 3 belles chambres,  sa salle de bain tout équipée et son extérieur de + de 8 m² sans vis à vis.

 

Idéal en primo accéssion avec la TVA à 5,5 % (sous conditions de ressources) son prix maitrisé à 254 255 € avec 2 stationnements sécurisés.

Ou en investissement (Eligible Pinel) livrable rapidement au 2ème trimestre 2023 au prix de  289 200 € avec 2 stationnements inclus.

 

L'achat d'un logement neuf c'est la tranquilité d'esprit avec ses garanties biénale et décénale, ainsi qu'une isolation aux dernières normes RT 2012 + 20 %.

 

  • 06 24 11 66 86
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Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
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Les avantages du programme

Achat T3 T4 Nimes

Le Cosmopolite idéalement situé

La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Côté transport, la résidence est desservie pas la ligne de bus 8 (salle de spectacle Paloma, gare de Nîmes centre, ville active, cap costières) et idéalement située  à 15 min à pied de la gare.  

Nîmes ville dynamique pleine d’histoire

La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.

À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?

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Nos suggestions

Ce projet de construction de 227 372,00 €, de 80m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 016,33 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 227372.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 122 236,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 686,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 016,33 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 983,17 € pendant 10 ans. puis 351,58 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 5.02%

Coût total 59 028,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 181 264,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 33,16 € pendant 10 ans. puis 664,75 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.55%

Coût total 9 948,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 123 634,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/06/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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