236 496 € soit 1 093,82 € / mois *
Nîmes (30000) - Le Cosmopolite
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- Logement
- Appartement - T4
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- Nb. de pièces
- 4 pièces
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- Surface
- 80 m²
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- Jardin/Terrasse
- 8 m²
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- Disponibilité
- Disponible
Acheter Appartement T4 80m² Nîmes 30000 Le Cosmopolite
Acheter un appartement neuf de type 4 de + de 80 m² avec terrasse de + de 8 m² et 2 stationnements sécurisés inclus. Livrable immédiatement.
* Un achat en résidence principale TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) :
Le prix est de 248 980 € stationnements inclus + PTZ possible (sous conditions)
* Un investissement locatif (Pinel ou LMNP) : Le prix est de 283 200 € stationnements inclus
Cet appartement possède plusieurs avantages :
1) Il est livrable rapidement
2) Proche des transports (Ligne de bus 7 et 8 ) et des commerces
3) Frais de notaire réduits à environ 2,5 %
4) Garanties biennale et décenale incluses
5) Un logements aux dernières normes énergétiques RT 2012 + 20 %
6) à 15/20 minutes à pied de la gare de Nîmes
Laissez vous séduire par ce logement neuf. Contactez votre conseillère AST Groupe pour plus d'informations !
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06 24 11 66 86
Localisation
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Commerce
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Ecole
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Transport
Les avantages du programme
Le Cosmopolite idéalement situé
La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Côté transport, la résidence est desservie pas la ligne de bus 8 (salle de spectacle Paloma, gare de Nîmes centre, ville active, cap costières) et idéalement située à 15 min à pied de la gare.
Nîmes ville dynamique pleine d’histoire
La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.
> À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?
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Ce projet de construction de 236 496,00 €, de 80m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de 1 093,82 € / mois *
*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 236496.00 (prix net)
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 150 887,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 94 598,40 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 093,82 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 066,23 € pendant 15 ans. puis 277,91 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%
Coût total 74 383,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 225 270,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 27,59 € pendant 15 ans. puis 815,91 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%
Coût total 8 277,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 102 875,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/12/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).