Nîmes (30000) - Le Cosmopolite

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  • Logement
    Appartement - T4
  • Nb. de pièces
    4 pièces
  • Surface
    80 m²
  • Jardin/Terrasse
    8 m²
  • Disponibilité
    Disponible

Acheter Appartement T4 80m² Nîmes 30000 Le Cosmopolite

30000 Nîmes

Acheter un appartement neuf de type 4 de + de 80 m² avec terrasse de + de 8 m² et 2 stationnements sécurisés inclus. Livrable immédiatement.

*  Un achat en résidence principale TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) :

Le prix est de  248 980 € stationnements inclus + PTZ possible (sous conditions)

* Un investissement locatif (Pinel ou LMNP) : Le prix est de 283 200 € stationnements inclus

 

Cet appartement possède plusieurs avantages :

1) Il est livrable rapidement

2) Proche des transports (Ligne de bus 7 et 8 ) et des commerces

3) Frais de notaire réduits à environ 2,5 %

4) Garanties biennale et décenale incluses

5) Un logements aux dernières normes énergétiques RT 2012 + 20 %

6) à 15/20 minutes à pied de la gare de Nîmes

 

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Localisation

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Les avantages du programme

Achat T3 T4 Nimes

Le Cosmopolite idéalement situé

La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Côté transport, la résidence est desservie pas la ligne de bus 8 (salle de spectacle Paloma, gare de Nîmes centre, ville active, cap costières) et idéalement située  à 15 min à pied de la gare.  

Nîmes ville dynamique pleine d’histoire

La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.

À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?

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Nos suggestions

Ce projet de construction de 221 496,00 €, de 80m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 990,41 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 221496.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 119 138,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 110 748,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 990,41 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 958,11 € pendant 10 ans. puis 342,84 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 5.02%

Coût total 57 546,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 176 684,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 32,30 € pendant 10 ans. puis 647,57 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.55%

Coût total 9 690,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 120 438,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 30/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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