Nîmes (30000) - Cocoon

À partir de 142 000 € soit 662,55 € / mois *

Travaux en cours
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  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 4 pièces
  • Surface
    40m² à 90m²
  • Disponibilité
    4e trimestre 2024

Achat Appartement à Nîmes (30000) - T2 à T4

30000 Nîmes

Vous voulez habiter ou investir à Nîmes ? 

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Nîmes (30000)

Derniers appartements T2 et T4 disponibles dans la résidence contemporaine et intimiste Cocoon composée de 24 appartements neufs, allant du T2 au T4. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Pour assurer calme et bien-être, la résidence est fermée et sécurisée. Avec son architecture aux lignes courbées, la résidence Cocoon se veut moderne et harmonieuse. Offrez-vous un style de vie idéal dans un appartement confortable situé au sein d’une ville dynamique, festive et riche en culture.

Pour les personnes souhaitant acheter leur résidence principale, les appartements neufs Cocoon sont éligibles à la TVA à 5.5%. Contactez notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Cette future résidence est également idéale pour un investissement locatif, car sa localisation en zone B1 vous permettra de profiter de la Loi Pinel.

UNE RÉSIDENCE MODERNE IDÉALEMENT SITUÉE

Cocoon est située au Nord-est de Nîmes, à 10 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier en cours de réhabilitation et de modernisation.

Grâce aux deux arrêts de bus, placés à quelques mètres seulement de la résidence, vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une nouvelle ligne inaugurée en 2022, le Tram’bus T2 Diagonal, vous pemettra également d'accéder directement à la gare de Nîmes. En voiture, il vous faudra moins d’une heure pour vous rendre à Avignon, Montpellier ou encore sur les plages de la Camargue.

En effet, localisée entre mer et montagne, Nîmes offre un emplacement exceptionnel pour s’épanouir en famille.

Le mot de l'architecte

"La résidence COCOON se situe dans un quartier qui connaîtra ces prochaines années une profonde transformation, symbolisant cette métamorphose d’un habitat unique et intimiste.
J’ai souhaité offrir une architecture protectrice des tumultes extérieurs avec des espaces de vie protégés où le bien vivre favorisera une ambiance apaisée et bienveillante. L’architecture de la résidence se veut douce et en courbes harmonieuses, qui s’inscriront dans le paysage de manière pérenne et intemporelle."

Carla Gattepaille, architecte

 

  • 06 24 11 66 86
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Nos offres de logements

À partir de 142 000 €

T2 142 000 € 39 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
161 516 € 142 000 € Appartement 39 m² 7 m² 2 Oui PTZ Plan 2D Détails
T4 à partir de 199 000 € de 78 à 90 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
226 351 € 199 000 € Appartement 78 m² 15 m² 1 Oui PTZ Plan 2D Détails
237 725 € 208 999 € Appartement 78 m² 15 m² 2ème Oui PTZ Plan 2D Détails
249 100 € 219 000 € Appartement 78 m² 15 m² 2 Oui PTZ Plan 2D Détails
258 000 € 226 825 € Appartement 78 m² 15 m² 3 Oui PTZ Plan 2D Détails
258 000 € 226 825 € Appartement 78 m² 15 m² dernier Oui PTZ Plan 2D Détails
266 533 € 234 327 € Appartement 90 m² 19 m² dernier Oui PTZ Plan 2D Détails
266 533 € 234 327 € Appartement 90 m² 19 m² Dernier étage Oui PTZ Plan 2D Détails

Les avantages du programme

Cocoon au cœur d’un quartier d’avenir

Les futurs propriétaires de la résidence Cocoon pourront profiter d’un cadre de vie privilégié au sein d’un quartier vivant et entièrement rénové. En effet, le quartier « Courbessac » fait partie du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain de Nîmes. Ce ne sont pas moins de 80 M d’euros qui seront investis jusqu’en 2025 pour valoriser et métamorphoser le secteur en réalisant de grands travaux d’amélioration : démolition de l’existant, reconstruction, création d’équipements publics à proximité (groupes scolaires, locaux administratifs, nouvelles lignes de transports, etc.). La construction de la ligne de Tram’bus T2 Diagonal, qui relie directement la résidence Cocoon à la gare de Nîmes, est le parfait exemple de ce projet de transformation. En plus d’améliorer la desserte en transports collectifs, le but est de faciliter les déplacements des habitants afin d’ouvrir les quartiers sur la ville.

Nîmes : une ville d'art et d'histoire dynamique

Nîmes est une jolie ville du sud de la France qui a su garder son caractère, son charme et ses traditions tout en se développant sur tous les axes. Située dans le département du Gard, c’est aujourd’hui la 3ème ville d’Occitanie avec 154 000 habitants et une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale. Grace à son Université, ses 21 parcs d’activités et plus de 100 000 emplois, Nîmes est très dynamique sur le plan économique. C’est également une ville soucieuse de l’avenir, qui met en place de nombreuses actions pour accompagner la transition écologique. Enfin, Nîmes est un lieu touristique incontournable.  Avec ses monuments, ses festivités et son climat méditerranée, cette ville d’art et d’histoire est agréable et attractive.

À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?

Localisation

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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 142 000,00 €, de 40m² à 90m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 662,55 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 142000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 91 635,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 56 800,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 662,55 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 645,98 € pendant 15 ans. puis 172,65 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 5.01%

Coût total 45 359,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 136 994,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 16,57 € pendant 15 ans. puis 489,90 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 4 970,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 61 770,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/03/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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