Nîmes (30000) - Cocoon

À partir de 188 845 € soit 789,25 € / mois *

Lancement commercial
  • Achat appartement T2 T4 Nîmes
  • Appartements neufs Nîmes T2 à T4
  • Acheter appartement T2 à T4 Nîmes
  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 4 pièces
  • Surface
    40m² à 90m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2024

Achat appartement à Nîmes (30000) - T2 à T4

30000 Nîmes

Vous voulez habiter ou investir à Nîmes ? 

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Nîmes (30000)

Découvrez Cocoon, une résidence contemporaine et intimiste, de 24 appartements neufs, signée AST Groupe. Chaque appartement, allant du T2 au T4, possède une terrasse et une place de parking. Pour assurer calme et bien-être, la résidence est fermée et sécurisée. Avec son architecture aux lignes courbées, la résidence Cocoon se veut moderne et harmonieuse. Offrez-vous un style de vie idéal dans un appartement confortable situé au sein d’une ville dynamique, festive et riche en culture.

Pour les personnes souhaitant acheter leur résidence principale, les appartements neufs Cocoon sont éligibles à la TVA à 5.5%. Contactez notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Cette future résidence est également idéale pour un investissement locatif, car sa localisation en zone B1 vous permettra de profiter de la Loi Pinel.

UNE RÉSIDENCE MODERNE IDÉALEMENT SITUÉE

Cocoon est située au Nord-est de Nîmes, à 10 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier en cours de réhabilitation et de modernisation.

Grâce aux deux arrêts de bus, placés à quelques mètres seulement de la résidence, vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une nouvelle ligne, le Tram’bus T2 Diagonal est également en construction et permettra d’ici fin 2022 d’accéder directement à la gare de Nîmes. En voiture, il vous faudra moins d’une heure pour vous rendre à Avignon, Montpellier ou encore sur les plages de la Camargue.

En effet, localisée entre mer et montagne, Nîmes offre un emplacement exceptionnel pour s’épanouir en famille.

Le mot de l'architecte

"La résidence COCOON se situe dans un quartier qui connaîtra ces prochaines années une profonde transformation, symbolisant cette métamorphose d’un habitat unique et intimiste.
J’ai souhaité offrir une architecture protectrice des tumultes extérieurs avec des espaces de vie protégés où le bien vivre favorisera une ambiance apaisée et bienveillante. L’architecture de la résidence se veut douce et en courbes harmonieuses, qui s’inscriront dans le paysage de manière pérenne et intemporelle."

Carla Gattepaille, architecte

  • 04 82 29 73 19
Demande de contact

Nos offres de logements

À partir de 188 845 €

T3 à partir de 188 845 € soit 789,25 € / mois de 64 à 69 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
214 800 € 188 845 € Appartement 64 m² 8 m² 1 Oui PTZ Détails
222 000 € 195 175 € Appartement 68 m² 10 m² 1 Oui PTZ Détails
226 800 € 199 395 € Appartement 68 m² 10 m² 2 Oui PTZ Détails
229 200 € 201 505 € Appartement 69 m² 8 m² 3 Oui PTZ Détails
234 000 € 205 725 € Appartement 64 m² 25 m² 3 Oui PTZ Détails
243 600 € 214 165 € Appartement 64 m² 18 m² Dernier étage Oui PTZ Détails
T3 207 835 € soit 867,38 € / mois 69 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
236 400 € 207 835 € Appartement 69 m² 8 m² Dernier étage Oui PTZ Détails
T4 à partir de 223 600 € soit 932,29 € / mois de 78 à 90 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
254 400 € 223 600 € Appartement 78 m² 14 m² 1 Oui PTZ Détails
258 000 € 226 825 € Appartement 78 m² 15 m² 1 Oui PTZ Détails
262 800 € 231 045 € Appartement 78 m² 15 m² 2 Oui PTZ Détails
288 000 € 253 200 € Appartement 90 m² 19 m² Dernier étage Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

Cocoon au cœur d’un quartier d’avenir

Les futurs propriétaires de la résidence Cocoon pourront profiter d’un cadre de vie privilégié au sein d’un quartier vivant et entièrement rénové. En effet, le quartier « Courbessac » fait partie du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain de Nîmes. Ce ne sont pas moins de 80 M d’euros qui seront investis jusqu’en 2025 pour valoriser et métamorphoser le secteur en réalisant de grands travaux d’amélioration : démolition de l’existant, reconstruction, création d’équipements publics à proximité (groupes scolaires, locaux administratifs, nouvelles lignes de transports, etc.). La construction de la ligne de Tram’bus T2 Diagonal, qui reliera directement la résidence Cocoon à la gare de Nîmes, est le parfait exemple de ce projet de transformation. En plus d’améliorer la desserte en transports collectifs, le but est de faciliter les déplacements des habitants afin d’ouvrir les quartiers sur la ville.

Nîmes : une ville d'art et d'histoire dynamique

Nîmes est une jolie ville du sud de la France qui a su garder son caractère, son charme et ses traditions tout en se développant sur tous les axes. Située dans le département du Gard, c’est aujourd’hui la 3ème ville d’Occitanie avec 154 000 habitants et une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale. Grace à son Université, ses 21 parcs d’activités et plus de 100 000 emplois, Nîmes est très dynamique sur le plan économique. C’est également une ville soucieuse de l’avenir, qui met en place de nombreuses actions pour accompagner la transition écologique. Enfin, Nîmes est un lieu touristique incontournable.  Avec ses monuments, ses festivités et son climat méditerranée, cette ville d’art et d’histoire est agréable et attractive.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


Effectuer une recherche


Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 188 845,00 €, de 40m² à 90m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 789,25 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 188845.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 121 017,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 75 538,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 789,25 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 767,22 € pendant 15 ans. puis 137,74 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.15%

Coût total 33 611,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 154 628,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 22,03 € pendant 15 ans. puis 651,51 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 6 608,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 82 146,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/08/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

Demander des renseignements