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Nîmes (30000) - Cocoon
Travaux en cours
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- Logement
- Appartement
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- Nombre de pièces
- 2 à 4 pièces
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- Surface
- 40m² à 90m²
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- Disponibilité
- 4e trimestre 2024
Achat Appartement à Nîmes (30000) - T2 à T4
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Derniers appartements du T2 au T4 disponibles dans la résidence contemporaine et intimiste Cocoon composée de 24 appartements neufs. Livraison en septembre 2024.
Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Pour assurer calme et bien-être, la résidence est fermée et sécurisée. Avec son architecture aux lignes courbées, la résidence Cocoon se veut moderne et harmonieuse. Offrez-vous un style de vie idéal dans un appartement confortable situé au sein d’une ville dynamique, festive et riche en culture.
Pour les personnes souhaitant acheter leur résidence principale, les appartements neufs Cocoon sont éligibles à la TVA à 5.5%. Contactez notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.
Cette future résidence est également idéale pour un investissement locatif, car sa localisation en zone B1 vous permettra de profiter de la Loi Pinel.
UNE RÉSIDENCE MODERNE IDÉALEMENT SITUÉE
Cocoon est située au Nord-est de Nîmes, à 10 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier en cours de réhabilitation et de modernisation.
Grâce aux deux arrêts de bus, placés à quelques mètres seulement de la résidence, vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le Tram’bus T2 Diagonal vous pemettra également d'accéder directement à la gare de Nîmes. En voiture, il vous faudra moins d’une heure pour vous rendre à Avignon, Montpellier ou encore sur les plages de la Camargue.
En effet, localisée entre mer et montagne, Nîmes offre un emplacement exceptionnel pour s’épanouir en famille.
Le mot de l'architecte
"La résidence COCOON se situe dans un quartier qui connaîtra ces prochaines années une profonde transformation, symbolisant cette métamorphose d’un habitat unique et intimiste.
J’ai souhaité offrir une architecture protectrice des tumultes extérieurs avec des espaces de vie protégés où le bien vivre favorisera une ambiance apaisée et bienveillante. L’architecture de la résidence se veut douce et en courbes harmonieuses, qui s’inscriront dans le paysage de manière pérenne et intemporelle."
Carla Gattepaille, architecte
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06 24 11 66 86
Les avantages du programme
Cocoon au cœur d’un quartier d’avenir
Les futurs propriétaires de la résidence Cocoon pourront profiter d’un cadre de vie privilégié au sein d’un quartier vivant et entièrement rénové. En effet, le quartier « Courbessac » fait partie du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain de Nîmes. Ce ne sont pas moins de 80 M d’euros qui seront investis jusqu’en 2025 pour valoriser et métamorphoser le secteur en réalisant de grands travaux d’amélioration : démolition de l’existant, reconstruction, création d’équipements publics à proximité (groupes scolaires, locaux administratifs, nouvelles lignes de transports, etc.). La construction de la ligne de Tram’bus T2 Diagonal, qui relie directement la résidence Cocoon à la gare de Nîmes, est le parfait exemple de ce projet de transformation. En plus d’améliorer la desserte en transports collectifs, le but est de faciliter les déplacements des habitants afin d’ouvrir les quartiers sur la ville.
Nîmes : une ville d'art et d'histoire dynamique
Nîmes est une jolie ville du sud de la France qui a su garder son caractère, son charme et ses traditions tout en se développant sur tous les axes. Située dans le département du Gard, c’est aujourd’hui la 3ème ville d’Occitanie avec 154 000 habitants et une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale. Grace à son Université, ses 21 parcs d’activités et plus de 100 000 emplois, Nîmes est très dynamique sur le plan économique. C’est également une ville soucieuse de l’avenir, qui met en place de nombreuses actions pour accompagner la transition écologique. Enfin, Nîmes est un lieu touristique incontournable. Avec ses monuments, ses festivités et son climat méditerranée, cette ville d’art et d’histoire est agréable et attractive.
> À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?
Localisation
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Commerce
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Ecole
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Transport
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Ce projet de construction à partir de 0,00 €, de 40m² à 90m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.
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*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de (prix net)
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable pendant toute la durée du contrat.
Coût total 0,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 0,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2025, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).
