Le prêt à taux zéro (PTZ), qu’est-ce que c’est et comment en profiter ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est maintenu en 2021, avant de connaître des changements pour l'année 2022.

Qu’est-ce que le PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ 2021) ?

Il s’agit d’un crédit immobilier destiné à faciliter l’accession au logement. Il est octroyé sous conditions de ressources aux personnes souhaitant acquérir leur premier logement. Ce crédit n’est soumis à aucun intérêt mais il est plafonné. Ainsi vous ne pourrez financer l’intégralité de votre bien grâce au prêt à taux zéro.

Cependant il vous permettra de réduire la part que vous emprunterez auprès des banques. De fait vous pourrez réduire le montant des intérêts payés.

Comment en profiter ?

Le PTZ est soumis à quelques règles d’éligibilités :

• L’acquéreur doit certifier ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux ans.
• Le logement acheté doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant votre achat immobilier.
• Le PTZ s’applique au logement neuf sauf exception.
• Ne pas dépasser un certain niveau de ressources : consulter les modalités du PTZ 2021.

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De quoi dépend le montant du PTZ 2021 ?

Le montant du prêt à taux zéro dépend de plusieurs paramètres :

• Les revenus de l’emprunteur dont dépendent l’éligibilité au PTZ et la durée de remboursement.
• La localisation de votre futur logement : la France est découpée en zones géographiques PTZ auxquelles s’appliquent différents plafonds.

Cette zone déterminera :

• Le plafond de l’opération retenu pour calculer le PTZ 2021.
• Le pourcentage appliqué pour déterminer la valeur du prêt.
• Le montant maximum du PTZ : celui-ci est déterminé par le plafond et le pourcentage appliqué. 

Simulation PTZ (Prêt taux zéro)

Où souscrire à un crédit immobilier à 0% ?

Vous pouvez souscrire à ce type d’emprunt immobilier dans n’importe quel établissement bancaire ayant passé une convention avec l’état, soit la majorité des établissements bancaires français. L’emprunteur peut choisir l’établissement de son choix.