Investissement : Où acheter pour investir dans le département de l’Ain (01) ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le département de l’Ain ? Voici les taux de rendement locatif, le prix au m² des appartements et des maisons ces derniers mois. Mais aussi la liste des villes de l’Ain au meilleur rendement locatif…
Le rendement locatif dans l’Ain
Dans les villes du département de l’Ain on constate une rentabilité pour l’investissement locatif des maisons de 5.65% et 6% pour les appartements. Concernant le rendement locatif des villages de l’Ain, la moyenne est de 5.73% pour les appartements et 4% pour les maisons.
A lire aussi :
- Qu'est-ce que le rendement locatif et comment le calculer ?
- Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
| village | Appartement | 1.12% | 5.73% | 9% |
| village | Maison | 3.12% | 4% | 4.65% |
| ville | Appartement | 3.86% | 6.01% | 10.74% |
| ville | Maison | 3.03% | 5.65% | 10.53% |
|
Vous êtes à la recherche d’un logement neuf pour habiter ou investir dans l’Ain ? Découvrez nos programmes immobiliers en cours et trouvez l’appartement ou la maison qui correspond à tous vos critères.
|
L’évolution des prix de l’immobilier dans l’Ain
La typologie la plus vendue dans le département de l’Ain, est la maison T4 avec 22.6%. On retrouve en seconde place la maison T5 avec 17.4%.
A la suite nous retrouvons :
- Les appartements T3 avec 15.2%
- Les maisons T3 avec 10.5%
- Les appartements T4 avec 10.1%
- Les appartements T1 avec 5.5%
- Les maisons T2 avec 3.3%
- Les appartements T5 avec 2.5%
Evolution du prix du m² au cours des derniers mois dans le département de l’Ain
| Prix du m² min. | Prix du m² moyen | Prix du m² max | Evolution 3 derniers mois | |
| Prix appartement | 3544€ | 3938€ | 4331€ | +36.8% |
| Prix maison | 2370€ | 2634€ | 2897€ | +11.2% |
| Prix terrain | 135€ | 151€ | 166€ | -4.4% |
Prix constatés en février 2021
Les villes les plus rentables en terme de rendement locatif dans l’Ain
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix au m² | Prix loué moyen | Rentabilité brute en % |
| Bellegarde-sur-valserine | T2 | 86 726€ | 1 808€ | 525€ | 7.26 |
| St-genis-pouilly | T4 | 399 657€ | 3 561€ | 2 223€ | 6.67 |
| Bellegarde-sur-valserine | T3 | 141 963€ | 2 156€ | 760€ | 6.42 |
| Amberieu-en-bugey | T3 | 122 590€ | 1 768€ | 650€ | 6.36 |
| Ferney-voltaire | T3 | 279 484€ | 3 948€ | 1 400€ | 6.01 |
| Ferney-voltaire | T4 | 379 603€ | 3 951€ | 1 754€ | 5.54 |
| Divonne-les-bains | T2 | 243 832€ | 4 778€ | 1 120€ | 5.51 |
| St-genis-pouilly | T2 | 201 857€ | 3 960€ | 915€ | 5.44 |
| Divonne-les-bains | T3 | 409 800€ | 5 143€ | 1 666€ | 4.88 |
| Amberieu-en-bugey | Maison 4 pièces | 219 287€ | 2 300€ | 720€ | 3.94 |
Source : data.gouv.fr
Top 5 du prix moyen des appartements et maisons dans les plus grandes villes de l’Ain
| Prix immobilier / ville | Appartement | Maison |
| Bourg-en-Bresse | 2015 € | 2025 € |
| Oyonnax | 1435 € | 1564 € |
| Ambérieu en Bugey | 1957 € | 1853 € |
| Bellegarde sur Valserine | 3474 € | 2603 € |
| Gex | 4379 € | 4239 € |
Pourquoi vivre dans l'Ain ?
L'ain est un département français de la région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la 2ème région économique de France, elle est entourée de 2 grandes métropoles : Lyon et Genève.
Mais alors comment se porte l'économie de la région de l'Ain ? Quelles sont les villes les plus dynamiques, les plus attractives ? Quelles sont les activités à faire, les spécialités à découvrir ? Mais encore quel cadre de vie retrouve-t-on dans cette région ?
> Pourquoi habiter dans l'Ain ?
Pour aller plus loin :
Plus d'articles sur ce sujet
