Investissement : Où acheter pour investir dans le département de l’Ain (01) ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le département de l’Ain ? Voici les taux de rendement locatif, le prix au m² des appartements et des maisons ces derniers mois. Mais aussi la liste des villes de l’Ain au meilleur rendement locatif…

 prix immobilier ain

Le rendement locatif dans l’Ain

Dans les villes du département de l’Ain on constate une rentabilité pour l’investissement locatif des maisons de 5.65% et 6% pour les appartements. Concernant le rendement locatif des villages de l’Ain, la moyenne est de 5.73% pour les appartements et 4% pour les maisons.

 

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Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 1.12% 5.73% 9%
village Maison 3.12% 4% 4.65%
ville Appartement 3.86% 6.01% 10.74%
ville Maison 3.03% 5.65% 10.53%

 

 

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L’évolution des prix de l’immobilier dans l’Ain

La typologie la plus vendue dans le département de l’Ain, est la maison T4 avec 22.6%. On retrouve en seconde place la maison T5 avec 17.4%.

A la suite nous retrouvons :

  • Les appartements T3 avec 15.2%
  • Les maisons T3 avec 10.5%
  • Les appartements T4 avec 10.1%
  • Les appartements T1 avec 5.5%
  • Les maisons T2 avec 3.3%
  • Les appartements T5 avec 2.5%

Evolution du prix du m² au cours des derniers mois dans le département de l’Ain

  Prix du m² min. Prix du m² moyen Prix du m² max Evolution 3 derniers mois
Prix appartement 3544€ 3938€ 4331€ +36.8%
Prix maison 2370€ 2634€ 2897€ +11.2%
Prix terrain 135€ 151€ 166€ -4.4%

Prix constatés en février 2021

 

Les villes les plus rentables en terme de rendement locatif dans l’Ain 

Ville Bien Prix de vente moyen Prix au m² Prix loué moyen Rentabilité brute en %
Bellegarde-sur-valserine T2 86 726€ 1 808€ 525€ 7.26
St-genis-pouilly T4 399 657€ 3 561€ 2 223€ 6.67
Bellegarde-sur-valserine T3 141 963€ 2 156€ 760€ 6.42
Amberieu-en-bugey T3 122 590€ 1 768€ 650€ 6.36
Ferney-voltaire T3 279 484€ 3 948€ 1 400€ 6.01
Ferney-voltaire T4 379 603€ 3 951€ 1 754€ 5.54
Divonne-les-bains T2 243 832€ 4 778€ 1 120€ 5.51
St-genis-pouilly T2 201 857€ 3 960€ 915€ 5.44
Divonne-les-bains T3 409 800€ 5 143€ 1 666€ 4.88
Amberieu-en-bugey Maison 4 pièces 219 287€ 2 300€ 720€  3.94

Source : data.gouv.fr

 

Top 5 du prix moyen des appartements et maisons dans les plus grandes villes de l’Ain

 

Prix immobilier / ville Appartement Maison
Bourg-en-Bresse 2015 € 2025 €
Oyonnax 1435 € 1564 €
Ambérieu en Bugey 1957 € 1853 €
Bellegarde sur Valserine 3474 € 2603 €
Gex 4379 € 4239 €

 

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