Nîmes (30000) - Cocoon

Lancement commercial
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  • Logement
    Appartement - T4
  • Nb. de pièces
    4 pièces
  • Surface
    90 m²
  • Jardin/Terrasse
    19 m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2024

Acheter Appartement T4 Nîmes 30000 Cocoon

30000 Nîmes

Acheter votre résidence principale ou secondaire sur Nîmes.

Logement T4/F4 ou P4 (selon les régions) de + de 90 m² au 3ème et avant dernier étage avec une belle terrasse de presque 20 m².

* Cuisine- séjour de 42 m² ouvrant sur la terrasse orienté plein Ouest

* 3 chambres dont une de plus de 15 m²

* Cellier, WC séparée et salle de bain équipée

* Frais de notaire réduit (environ 2,5 %)

* Normes d'isolation RT 2012 + 20%

* Prix maitrisé TVA à 5,5% (sous conditions)  à 253 200 € parking sécurisé inclus

* Prêt à 0% (sous conditions d'éligibilités)

* Prix TVA à 20% pour les résidences secondaires ou investissement locatif 288 000 € TTC stationnement compris.

Venez vous rendre compte sur place de l'environnement proche de la résidence :

- Voirie refaite à neuf

- environnement de villas et petits collectif

- à  2 pas d'une pharmacie

- proche d'un primeur 

- Arrêt Jacques Baby Tram'bus ligne 2 au pied de la résidence

N'hésitez pas à contacter votre conseillère AST Groupe

  • 04 82 29 73 19
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Localisation

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Les avantages du programme

Achat appartement T2 T4 Nîmes

Cocoon au cœur d’un quartier d’avenir

Les futurs propriétaires de la résidence Cocoon pourront profiter d’un cadre de vie privilégié au sein d’un quartier vivant et entièrement rénové. En effet, le quartier « Courbessac » fait partie du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain de Nîmes. Ce ne sont pas moins de 80 M d’euros qui seront investis jusqu’en 2025 pour valoriser et métamorphoser le secteur en réalisant de grands travaux d’amélioration : démolition de l’existant, reconstruction, création d’équipements publics à proximité (groupes scolaires, locaux administratifs, nouvelles lignes de transports, etc.). La construction de la ligne de Tram’bus T2 Diagonal, qui reliera directement la résidence Cocoon à la gare de Nîmes, est le parfait exemple de ce projet de transformation. En plus d’améliorer la desserte en transports collectifs, le but est de faciliter les déplacements des habitants afin d’ouvrir les quartiers sur la ville.

Nîmes : une ville d'art et d'histoire dynamique

Nîmes est une jolie ville du sud de la France qui a su garder son caractère, son charme et ses traditions tout en se développant sur tous les axes. Située dans le département du Gard, c’est aujourd’hui la 3ème ville d’Occitanie avec 154 000 habitants et une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale. Grace à son Université, ses 21 parcs d’activités et plus de 100 000 emplois, Nîmes est très dynamique sur le plan économique. C’est également une ville soucieuse de l’avenir, qui met en place de nombreuses actions pour accompagner la transition écologique. Enfin, Nîmes est un lieu touristique incontournable.  Avec ses monuments, ses festivités et son climat méditerranée, cette ville d’art et d’histoire est agréable et attractive.

Autres offres disponibles pour ce programme


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Nos suggestions

Ce projet de construction de 253 200,00 €, de 90m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 054,12 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 253200.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 161 365,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 101 280,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 054,12 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 024,58 € pendant 15 ans. puis 180,58 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.13%

Coût total 44 729,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 206 094,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 29,54 € pendant 15 ans. puis 873,54 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 8 862,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 110 142,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 28/09/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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