Vulbens (74520) - l'osmose

Lancement commercial
  • Logement
    Maison
  • Nombre de pièces
    4 à 5 pièces
  • Surface
    85m² à 105m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2020

Achat maison à Vulbens (74520) - T4 à T5

74520 Vulbens

Achetez une maison neuve à Vulbens ! Le programme « L’Osmose » est situé au sud-ouest de la métropole Genevoise. Devenez propriétaire d’une maison neuve T4 à T5 allant de 85 m2 à 105 m2 au sein d’un nouveau quartier résidentiel à seulement 35 minutes de Genève !

Le programme  L’Osmose se compose de 28 maisons répondant aux strictes exigences de la RT 2012. Chaque maison dispose d’un garage, d’une place de stationnement privée et d’un beau jardin. L’architecture a été pensée afin de préserver votre intimité et de vous offrir de beaux espaces lumineux. Le programme, a été réfléchi afin qu’il s’intègre parfaitement à son environnement, grâce  à son architecture et à la qualité de ces espaces verts. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et de places de stationnement. Son organisation  a été élaborée afin de vous offrir un confort thermique optimal. Les maisons sont lumineuses, fonctionnelles et disposent de belles orientations.

 Positionné à deux pas des commodités, commerces et écoles, votre quotidien n’en sera que facilité. . L’Osmose se révèle être un quartier résidentiel au cœur d’un cadre naturel et privilégié. La résidence conjugue ainsi les avantages d’un quartier paisible et la proximité de pôles d’agglomération comme Genève.

Les montagnes de Haute-Savoie, du Jura et de la Suisse confèrent aux habitants une quiétude rare dans le Grand Genève.  N’hésitez plus, devenez propriétaire d’une maison neuve à Vulbens !

  • 0472813086
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Nos offres de logements

À partir de 299 000 €

T4 299 000 € soit 1 243,02 € / mois 85 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
299 000 € Maison 85 m² Oui PTZ Détails
T4 325 000 € soit 1 365,15 € / mois 92 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
325 000 € Maison 92 m² Oui PTZ Détails

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Les avantages du programme

Vulbens, un cadre verdoyant aux portes de Génève

La commune de Vulbens se révèle être un véritable îlot de verdure à proximité de Genève.  Laissez-vous séduire par le parc, « le Verger Tiocan », situé à quelques pas du programme et profitez ainsi de magnifiques moments en famille. Parmi toutes ces qualités, la ville offre également un éventail culturel très développé, avec de nombreuses associations et un centre équestre. La ville fait aussi partie intégrante de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève.

Un quartier privilégié

Situé  à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et du centre-ville de Vulbens, la résidence L’Osmose vous offrira une qualité de vie inédite grâce à son environnement verdoyant, naturel et privilégié. Habiter Vulbens, c’est également profiter d’une vie de quartier conviviale et agréable, alliant lieux fleuris et espaces verts. La résidence se révèle être un quartier résidentiel avec l’intégration d’espaces verts commun afin de favoriser le vivre ensemble.  Elle conjugue ainsi les avantages d’un quartier paisible et la proximité avec de grandes agglomérations

Le programme a été réfléchi afin qu’il s’intègre parfaitement au cadre naturel de l’environnement, grâce notamment à son architecture et à la qualité de ces espaces verts. Il est entouré en partie par des champs et des maisons individuelles d’époques qui renforcent d’autant plus l’esprit champêtre et naturel du cadre.  Votre future maison à l’Osmose jouit d’une  magnifique vue dégagée sur le Jura. La configuration de la résidence est pensée pour vous offrir un véritable havre de paix en pleine-ville.

L’Osmose

Chaque maison bénéficie de jardins privatifs, terrains, garages et places de stationnement. Son organisation  a été élaborée afin de vous offrir un confort thermique optimal. Les maisons sont lumineuses, fonctionnelles et disposent de belles orientations.

Profitez  ainsi d’un cadre de vie paisible et sécurisé au sein de votre nouvelle résidence l’Osmose !

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 299 000,00 €, de 85m² à 105m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 243,02 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 299 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 190 165,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 119 600,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 243,02 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 208,14 € pendant 15 ans. puis 211,47 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.13%

Coût total 52 676,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 242 841,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 34,88 € pendant 15 ans. puis 1 031,55 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 10 464,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 130 064,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 23/09/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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