Vedène (84270) - Oïko

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  • Logement
    Maison
  • Nombre de pièces
    4 à 6 pièces
  • Surface
    90m² à 133m²
  • Disponibilité
    3e trimestre 2025

Achat Maison à Vedène (84270) - T4 à T6

84270 Vedène

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VEDÈNE (84270)

Découvrez notre nouvelle résidence Oïko à Vedène dans le département du Vaucluse.
Si vous recherchez votre future résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé aux portes d’Avignon alors vous trouverez le bien idéal parmi nos maisons de 4 à 6 pièces.

Seulement composée de 15 villas, Oïko vous permettra de profiter d’un cadre exceptionnel tout en offrant à chacun un espace intimiste dans une résidence fermée et sécurisée. Compris entre 90 m² pour les T4 et 133 m² pour les T6, chacune des maisons sera dotée d’un garage et de deux places de stationnement ainsi que d'un bel extérieur (parcelles allant de 425 m² à 575 m²). Notre résidence se situe sur l’ancien emplacement du camping du Grand Bois à la frontière entre Vedène et Le Pontet. 

Oïko s’inscrit dans un esprit moderne avec des maisons enduites de différents pigments et couvertes de panachés de tuiles romanes. Une rue centrale viendra desservir toutes les habitations tout en proposant plusieurs espaces végétalisés et des places de stationnement pour les visiteurs. Tous les logements seront traversants, avec une double exposition nord-sud, permettant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce aux grandes portes-fenêtres coulissantes. Pour votre confort, chaque maison sera dotée de volets roulants électriques contrôlés par une box domotique ainsi que d’une pompe à chaleur gainable pour les T5 et T6, Mono split pour les T4.

UNE SITUATION IDÉALE

Vous profiterez également d'une place de choix puisque le terrain est entouré de champs et de verdure, au bout d’une voie sans issue, mais avec un accès rapide à l’A7 et à la D225 vous permettant de rejoindre Avignon et Carpentras en moins de 30 minutes en voiture. Pour les fans de shopping, vous trouverez le centre commercial Buld’Air et celui d’Aushopping Avignon Nord avec des boutiques comme Ikea, Zara, Leroy Merlin, Nike ou encore des restaurants et un cinéma à environ 5 km. Vous l’aurez compris, habiter notre résidence Oïko vous permettra d’allier tranquillité et dynamisme, barbecues et promenades à vélo avec une virée shopping ou un repas au restaurant.

Afin de préserver son environnement verdoyant et naturel, « Oïko » répondra aux exigences de la RE2020 en matière d’isolation, de chauffage, d’éclairage, etc. En plus des bienfaits écologiques, ces performances renforcées vous permettront d’économiser sur vos factures énergétiques et de profiter d’une maison durable avec un confort supplémentaire.

 

  • 06 67 86 42 53
Demande de contact

Nos offres de logements

À partir de 376 900 €

T4 à partir de 376 900 € de 90 à 91 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
376 900 € Maison 90 m² 453 m² 1 Oui PTZ Détails
379 300 € Maison 91 m² 425 m² 1 Oui PTZ Détails
381 700 € Maison 90 m² 454 m² 1 Oui PTZ Détails
T5 à partir de 427 300 € de 110 à 110 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
427 300 € Maison 110 m² 497 m² 1 Oui PTZ Détails
428 500 € Maison 110 m² 508 m² 1 Oui PTZ Détails
430 900 € Maison 110 m² 539 m² 1 Oui PTZ Détails
434 500 € Maison 110 m² 575 m² 1 Oui PTZ Détails
T6 à partir de 499 300 € de 133 à 133 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
499 300 € Maison 133 m² 515 m² 1 Oui PTZ Détails
500 500 € Maison 133 m² 539 m² 1 Oui PTZ Détails
504 100 € Maison 133 m² 569 m² 1 Oui PTZ Détails

Visite 3D

Les avantages du programme

LE CALME AUX PORTES D’AVIGNON

Nichée au bord du canal de Crillon, Oïko se situe dans un petit coin de campagne, entourée de champs et de verdure. Ce véritable écrin de nature vous permettra de profiter de votre jardin en toute tranquillité mais également des paysages alentours pour une balade à vélo ou une promenade au coucher de soleil.

Pour autant, vous trouverez toutes les commodités à proximité avec notamment le Centre commercial Buld’air et ses nombreuses boutiques ou Auchan Avignon Nord et sa galerie marchande. De plus, vous profiterez d’un accès rapide aux grands axes routiers tels que l’A7 ou la voie rapide Avignon-Carpentras vous permettant de rejoindre ces deux villes en moins de 30 min. Une situation exceptionnelle !

UN PATRIMOINE VAUCLUSIEN RICHE

À proximité d’Avignon et de Carpentras, la situation géographique de Vedène vous permettra de découvrir un patrimoine culturel et historique d’une grande richesse contribuant à la beauté de la région. Vous profiterez des grandes attractions comme le Palais des Papes, le Pont d’Avignon ou les Ocres de Roussillon mais également du charme de la région avec ses chapelles, châteaux, musées et lavoirs.

Le Vaucluse se dote également de nombreuses spécialités culinaires cultivées par des savoir-faire du terroir. Vos papilles seront ravies par les fraises de Carpentras ou le melon de Cavaillon, tandis que les amateurs de vin seront comblés par les vignobles célèbres comme celui de Châteauneuf-du-Pape ou de Beaumes-de-Venise.

Le Mont Ventoux et les vallons alentours permettent aux sportifs aguerris comme à ceux du dimanche de profiter d’une randonnée ensoleillée, de balades en vélos familiales ou encore d’une séance d’escalade ou d’accrobranche.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport

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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 376 900,00 €, de 90m² à 133m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 903,51 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 376900.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 282 055,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 903,51 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 872,01 € pendant 10 ans. puis 1 122,01 € pendant 12 ans. puis 1 903,51 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.82%

Coût total 172 682,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 454 737,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 10 ans. puis 781,50 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.55%

Coût total 8 316,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 116 316,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/02/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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