Messimy (69510) - Le Clos la Font

À partir de 218 000 € soit 909,54 € / mois *

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  • Logement
    Maison
  • Nombre de pièces
    4 à 4 pièces
  • Surface
    86m² à m²
  • Disponibilité
    4e trimestre 2018

Achat maison à Messimy (69510) - T4

69510 Messimy

Devenez propriétaire d’une maison neuve à Messimy (69510) ! Découvrez notre ensemble immobilier le Clos la Font, composé de 10 maisons neuves. Dernière opportunité de devenir propriétaire : plus qu'un logement en T4 de 86m2, renseignez-vous dès maintenant !

Une vie de quartier idéale…

 Messimy se révèle être le parfait compromis entre nature et centre-ville. Le Clos La Font est idéalement situé, au sein d’un quartier résidentiel. Positionné  à quelques pas des commodités, commerces et des transports en commun, votre quotidien n’en sera que facilité ! Profitez également du complexe sportif et des nombreuses activités proposées situées non loin des habitations. Le Clos La Font vous offrira la tranquillité d’un véritable quartier familial. De plus, le parc régional du Pilat, véritable îlot de verdure situé non loin de la résidence, invite à de doux moments de détente en famille !

 

Des prestations inédites avec Le Clos La Font…

 Le programme Le Clos La Font s’intègre parfaitement dans un projet architectural homogène. Chaque maison dispose d’un garage, d’une place de stationnement privée ainsi que d’un jardin privatif.  Des jardins partagés sont également présents, créant ainsi, des espaces de rencontre et de détente. De plus, les maisons du Clos la Font vous permettront de réaliser des économies d’énergies, grâce aux panneaux photovoltaïques installés, réduisez ainsi votre facture d’énergie ! Le projet a été conçu afin que la charte « Rhône plus »  soit applicable à  chaque maison. Cette charte prend en compte des usages facilités pour les résidents et la labellisation « Qualitel » portant sur l’énergie, l’isolation des bâtiments, la gestion économe de l’eau, l’acoustique et le confort d’été. Choisir Messimy, c’est s’assurer d’un environnement calme, à seulement 20 minutes de l’agglomération lyonnaise !

  • 0472813086

Les avantages du programme

Une localisation favorisée

La commune de Messimy (69510) offre un positionnement géographique avantageux à ses habitants. Située dans la région naturelle des Coteaux du Lyonnais, la ville bénéficie d’un cadre verdoyant avec ces ruisseaux, ces étangs et  ces bois. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours, dans un cadre agréable avec votre famille. La commune vous charmera aussi par sa proximité avec l’ouest lyonnais (20 minutes) et ses facilités d’accès.

 

Messimy, ville en croissance

Membre de la communauté de communes des Vallons du Lyonnais, Messimy connaît un fort accroissement de sa population. Aujourd’hui avec plus de 3 000 habitants, la commune dispose d’écoles, de divers commerces et services facilitant votre quotidien. La ville est desservie par les transports en commun TCL (2 lignes) et par les cars du Rhône. Habiter Messimy, c’est  aussi bénéficier d’un complexe sportif, d’une médiathèque et d’une trentaine d’associations. Enfin, avec 644 hectares agricoles, vous disposerez d’exploitants formidables promouvant les produits frais et locaux.

 

Votre maison dans un quartier résidentiel

Le programme immobilier Le Clos la Font s’intègrera parfaitement avec cet environnement, alliant verdure et habitations résidentielles. Vous pourrez ainsi acheter une maison neuve T4 à T5 sur la commune de Messimy, d’une surface habitable allant jusqu’à 100m2, et disposer d’un jardin, d’un emplacement de parking et d’un garage privatif. Votre maison neuve sera située dans un espace intergénérationnel, calme et convivial. Vous serez à  350m des commerces du centre-ville et à 250 m de l’arrêt de bus. Acheter une maison neuve dans ce magnifique village au cœur des Vallons vous offrira  un cadre résidentiel, proche des commodités.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport

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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 218 000,00 €, de 86m² à m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 909,54 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 218 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 139 360,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 87 200,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 909,54 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 884,11 € pendant 15 ans. puis 157,44 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.14%

Coût total 38 672,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 178 032,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 25,43 € pendant 15 ans. puis 752,10 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 7 629,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 94 829,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 23/10/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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