Bons en Chablais (74890) - Les villas des pierres vertes

À partir de 409 900 € soit 1 831,61 € / mois *

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  • achat maison neuve geneve thonon
  • Logement
    Maison
  • Nombre de pièces
    4 à 5 pièces
  • Surface
    82m² à 102m²
  • Disponibilité
    1er trimestre 2018

Achat maison à Bons en Chablais (74890) - T4 à T5

74890 Bons en Chablais

 

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Concrétisez votre achat de maison à Bons-en-chablais (74890) !

Profitez du standing des deux dernières maisons en T4 et T5 de 85 à 102 m². Les maisons du programme offrent des terrains allant jusqu’à 708m², idéal pour les weekends ensoleillés. Parfaitement situées, proche du centre de Bons-en-Chablais, « Les villas des pierres vertes » vous offriront calme et sérénité à deux pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien.  

Habiter Bons-en-Chablais promet un cadre de vie paisible, avec de nombreux sites classés et labélisés ! Le massif des Voirons, les magnifiques parcs de la commune en passant par les sentiers de petites randonnées vous assurent des instants magiques et conviviaux en famille ! 

Le programme intimiste de seulement six maisons privilégie un cadre de vie qualitatif et respectueux de l’environnement. Les « villas des Pierres Vertes » sont toutes agrémentées d’un jardin privatif et d’un garage. Chaque maison T4 est dotée de trois chambres à l’étage et d’un espace de vie ouvert sur l’extérieur en rez-de-chaussée. Les maisons neuves du programme s’intègrent parfaitement dansle paysage naturel environnant. Sérénité, quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots pour représenter la vie aux « villas des pierres vertes ». 

Acheter « les villas des pierres vertes » c’est également bénéficier de nombreuses prestations qui feront la différence au quotidien !

Les grands carreaux de 40 x 40 cm dans les pièces à vivre, optimiseront les surfaces de votre future maison. La chaudière gaz à condensation vous permettra, quant à elle, de réduire votre consommation. Pour renforcer d’autant plus votre qualité de vie, nous avons privilégié, un sèche-serviettes dans la salle de bains et des volets roulants à commande électrique. Le garage fermé pour chaque maison avec un accès possible par l’intérieur  facilitera votre quotidien et assura votre sécurité ! Réduisez votre consommation d’énergie et profitez enfin des panneaux photovoltaïques conformes aux strictes exigences de la RT 2012 !

 

Notre programme immobilier est éligible au PTZ et à la loi Pinel (zone B1) ! Investissez dès maintenant avec un taux d’intérêt préférentiel !  

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  • 0472813086

Les avantages du programme

DES MAISONS PROCHES DE TOUTES COMMODITES

Avec les « villas des pierres vertes », votre achat de maison à Bon-en-Chablais vous permettra de rejoindre en quelques minutes à pied le centre du village, la mairie ou encore les écoles maternelle et primaire. Profitez également d’une supérette pour vos courses d’appoint ou de restaurants dans le centre.

Bons-en-chablais ( 74 890) est également proche des grandes villes environnantes. Le village est situé à une vingtaine de minutes de Thonon et environ 40 minutes de Genève en voiture. Vous pourrez rejoindre Annemasse en environ 25 minutes.

 

LE CADRE NATUREL DU BONS-EN-CHABLAIS

Riche en espaces verts, la commune offre un cadre exceptionnel avec de nombreux sites classés et labellisés. Le massif des Voirons et les zones humides du bas-chablais font notamment partie des sites Natura 2000 (sites protégés). Vous pourrez facilement vous évader dans les différents parcs et jardins de Bons-en Chablais ou rejoindre des sentiers de petites randonnées.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 409 900,00 €, de 82m² à 102m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 831,61 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 409 900,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 316 175,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 831,61 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 800,11 € pendant 5 ans. puis 1 200,11 € pendant 15 ans. puis 1 831,61 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.85%

Coût total 117 748,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 433 923,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 5 ans. puis 631,50 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.64%

Coût total 7 560,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 115 560,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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