Châtillon-en-Michaille (01200) - Le Verdi

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  • Logement
    Maison & Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 5 pièces
  • Surface
    46m² à 97m²
  • Disponibilité
    4e trimestre 2024

Achat Maison & Appartement à Châtillon-en-Michaille (01200) - T2 à T5

01200 Châtillon-en-Michaille

Vous souhaitez vivre dans un quartier résidentiel paisible et proche de la Suisse ?
Découvrez Le Verdi, nouvelle résidence signée AST Groupe. 

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE d'un logement neuf À VALSERHONE

La résidence Le Verdi est composée de maisons T4 et T5 et d’appartements T2 et T3. Chaque logement dispose d'un bel espace extérieur, jardin ou terrasse et est accompagné d’un garage et/ou d’une place de parking.  
Au cœur de la résidence, un espace vert commun de plus de 1 000 m² sera aménagé pour le bien-être des habitants et viendra séparer le programme en deux pour plus de calme et d’intimité. Des cheminements piétons prendront place de part et d’autre du parc afin de relier les deux parties de la résidence.

Le Verdi répond aux dernières exigences énergétiques de la RE 2020. Votre logement neuf sera donc doté d’une performance énergétique renforcée en matière d’isolation, de chauffage, d’éclairage, etc. Avec une consommation d’énergie réduite, vous bénéficierez d’une habitation innovante, durable, plus confortable et respectueuse de l’environnement, tout en économisant sur vos factures. 

BON A SAVOIR

La Communauté de Communes du Pays Bellegardien et AST Groupe ont signé un PUP (Projet Urbain Partenarial) afin de répondre aux nouveaux besoins en termes d’équipements publics qui sont créés avec la nouvelle résidence Le Verdi. AST Groupe participera au financement des nouveaux équipements communaux et intercommunaux, notamment au raccordement électrique de la résidence Le Verdi, à l’extension du groupe scolaire de Vouvray-Ochiaz et à l’aménagement de la plaine de jeux d’Arlod.

vivre aux portes de genève

Située à la frontière entre l’Ain et la Haute-Savoie, l’autoroute A40 est accessible à moins d’un kilomètre de la résidence et vous permettra de rejoindre Genève en 40 minutes. Par ailleurs, vous pouvez choisir d’utiliser les transports en commun puisqu’un train direct vous permettra de rejoindre Genève en 30 minutes via la gare de Bellegarde.

À deux pas de la résidence, vous trouverez toutes les commodités à proximité dans un environnement naturel reposant dont une crèche et une école pour vos enfants. En quelques minutes en voiture, vous pourrez vous rendre dans le centre de Bellegarde-sur-Valserine, où sont regroupés de nombreux commerces, médecins, lieux sportifs, etc.

Habiter à Valserhône, anciennement Châtillon-en-Michaille, c’est choisir un cadre de vie paisible, entre forêts et montagnes, sans pour autant renoncer aux avantages des grandes villes et notamment des métropoles Suisse.  

  • 04 82 29 73 19
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Nos offres de logements

À partir de 235 000 €

T3 235 000 € 65 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
235 000 € Appartement 65 m² 57 m² Rez-de-Jardin Non PTZ Détails
T3 245 000 € 65 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
245 000 € Maison 65 m² 75 m² Rez-de-Jardin Non PTZ Détails
T4 à partir de 290 000 € de 85 à 97 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
290 000 € Maison 85 m² 200 m² Rez-de-Jardin Non PTZ Détails
310 000 € Maison 93 m² 225 m² Rez-de-Jardin Non PTZ Détails
350 000 € Maison 97 m² 275 m² Rez-de-Jardin Non PTZ Détails
T5 325 000 € 97 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
325 000 € Maison 97 m² 188 m² Rez-de-Jardin Non PTZ Détails

Les avantages du programme

Valserhône, une nouvelle commune

Créée depuis 2019, Valserhône est issue de la fusion de trois communes : Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Traversée par la rivière Valserine et bordée par le Rhône, le nom de cette nouvelle commune a été établi en référence à ces deux cours d’eau. Avec ses 17 000 habitants, Valserhône est devenue la 3ème commune la plus peuplée de l’Ain. Cette nouvelle commune a pour but de réaliser de nombreux projets novateurs pour le bien-être des habitants, afin d’améliorer en continu le cadre de vie des habitants.

Un cadre de vie paisible

Valserhône offre à ses habitants de beaux paysages dans un environnement calme et paisible. Entre forêt, rivière, lac et montagne, les amoureux des longues balades en nature seront comblés. Au départ de la ville, de nombreux sentiers de randonnée proposent de belles promenades et endroits à visiter.

La proximité avec le Haut Jura et la Suisse permettra à toute la famille de faire de nombreuses activités tout au long de l’année. En effet, à moins de 25 kilomètres de la résidence, retrouvez 3 stations de ski hiver et été : Giron, Plateau de Retord et Menthières.

De plus, cette commune a su garder son dynamisme et propose de nombreuses activités et infrastructures pour satisfaire les Valserhônois : de nombreuses associations, un théâtre, un cinéma, une piscine, de nombreux clubs de sport pour pratiquer par exemple le tennis ou le football, mais également des évènements proposés régulièrement par la Ville.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 235 000,00 €, de 46m² à 97m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison ou d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 054,52 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 235000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 200 385,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 054,52 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 041,69 € pendant 15 ans. puis 675,02 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.94%

Coût total 68 121,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 268 506,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 15 ans. puis 379,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.50%

Coût total 3 849,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 849,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 29/11/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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