Loisin (74140) - Evidence

Travaux en cours
  • maison Loisin
  • achat duplex haute savoie
  • achat maison loisin 74140
  • Logement
    Maison & Appartement
  • Nombre de pièces
    4 à 4 pièces
  • Surface
    81m² à 83m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2020

Achat maison/appartement à Loisin (74140) - T4

74140 Loisin

Le Permis de Construire de ce programme a été accepté et est purgé du recours des tiers.

Devenez propriétaire d’une maison neuve aux portes de Genève !

Avec votre maison neuve, vous disposerez d’un garage fermé et d’un vaste jardin. Vous pourrez, alors, profiter de paysages naturels qui ornent Evidence. Notre programme neuf Evidence se compose de 7 villas T4 et de 5 duplex en T4 pour des surfaces allant jusqu’à 83 m2.

Les maisons et appartements neufs d’Evidence bénéficient d’une situation géographique très avantageuse aux portes de Genève. Vous pourrez aisément profiter du dynamisme genevois. Vous travaillez à Genève et souhaitez habiter à Loisin ? Alors effectuez votre premier achat immobilier avec Evidence ! Situé à seulement 35 minutes de Genève, vous aurez la possibilité de faire votre trajet quotidien rapidement et en toute sérénité. Vous êtes plutôt intéressés par l’achat d’un appartement ? Plus particulièrement d’un duplex ? Evidence vous propose également ses magnifiques duplex modernes, aux lignes architecturales design.

Au cœur d’un site naturel classé patrimoine géologique …

Evidence s’intègre dans un véritable îlot de verdure. Découvrez avec vos proches, l’histoire de la formation des Alpes à travers diverses randonnées et balades. Sa faune, sa flore, ainsi que sa richesse naturelle font de ce site un espace rare et unique. Outre le cadre naturel apaisant, vous apprécierez la proximité avec l’école primaire située à seulement 200 mètre de votre futur résidence !

Réduisez vos mensualités grâce au Prêt à Taux Zéro !

Le programme neuf Evidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Primo-accédants ? Réalisez dès maintenant une simulation afin de vérifier votre éligiblité : 

SIMULATEUR PTZ

 

  • 0472813086
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Nos offres de logements

À partir de 299 000 €

T4 à partir de 299 000 € de 81 à 84 m²
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
299 000 € Appartement 84 m² Oui PTZ Détails
305 500 € Appartement 84 m² Oui PTZ Détails
309 500 € Maison 81 m² Oui PTZ Détails
T4 299 900 € 81 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
299 900 € Maison 81 m² Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

Un quartier convivial aux portes de Genève

Le quartier se révèle être calme et résidentiel au cœur même de la nature. Situé à seulement 200 mètres d’un site d’intérêt communautaire Natura 2000, la proximité avec le site classé du chablais, apporte une source de quiétude sans précédent. Il s’inscrit parmi les 23 sites du Geopark Chablais qui constituent un patrimoine géologique remarquable. Outre le cadre naturel apaisant, vous apprécierez la proximité avec l’école primaire situé à seulement 200 mètres de votre logement. Pour encore plus de praticité, « Evidence » se situe à deux pas du centre-ville de Loisin et de tous les commerces. La proximité avec Genève, les commodités alentours, le cadre naturel exceptionnel, autant d’indices qui vous promettent une qualité de vie remarquable.

Evidence, des espaces extérieurs privilégiés

Les lignes architecturales de votre future résidence ont été construites avec une volonté claire de modernité tout en respectant le cadre naturel. Vous bénéficierez également d’une maison ou d’un duplex fonctionnel, respectant les strictes normes de la RT 2012.Avec Evidence, vous achetez bien plus qu’une maison.  Chaque maison neuve possède un garage fermé, un jardin et une place de stationnement. Des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des maisons vous permettront ainsi de réduire votre facture d’énergie.Toutes les prestations intérieures sont personnalisables selon vos envies lors de la réunion de finalisation de votre projet !

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 299 000,00 €, de 81m² à 83m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison ou d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 366,67 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 299 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 266 420,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 366,67 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 353,84 € pendant 10 ans. puis 1 048,28 € pendant 12 ans. puis 1 366,67 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.88%

Coût total 96 193,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 362 613,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 10 ans. puis 318,39 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.56%

Coût total 3 387,76 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 387,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 16/12/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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