Le Pontet (84130) - Le Cottage

À partir de 193 360 € soit 807,82 € / mois *

Permis de construire accepté
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  • Logement
    Maison & Appartement
  • Nombre de pièces
    3 à 4 pièces
  • Surface
    64m² à 87m²
  • Disponibilité
    3e trimestre 2023

Achat maison/appartement à Le Pontet (84130) - T3 à T4

84130 Le Pontet

Devenez propriétaire à Le Pontet

Découvrez Le Cottage, une résidence de 31 maisons et appartements duplex neufs au cœur de la ville du Pontet. Devenez propriétaire d’une maison T4 ou d'un appartement duplex T3 à T4 avec jardin, au sein d’un quartier résidentiel à 5 minutes d’Avignon. Situé proche du centre-ville du Pontet et à proximité des grands axes, des écoles et des commerces : centre commercial Réalpanier à 3 minutes et Au Shopping à 7 minutes, cette résidence fermée et sécurisée se compose de :

  • 7 maisons duplex T4 avec garage et jardin,
  • 24 appartements duplex T3 et T4 avec jardin et place de stationnement.

Doté d’un aménagement paysager, avec potager partagé, offrez-vous un confort de vie optimal !

Vous pouvez également réaliser un investissement locatif avec cette future résidence, car elle est éligible à la Loi Pinel et se situe en zone B1.

Le Cottage est éligible à la TVA à 5.5%, valable uniquement pour une clientèle désireuse d'acquérir sa résidence principale sous conditions de ressources. Les prix sont affichés en TVA 5.5%, renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Nous vous accueillons SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT dans notre bureau de vente situé :
Avenue Louis Pasteur à Le Pontet - sur le parking face à la résidence Pré Fleuri.

  • 0472813086
Demande de contact

Nos offres de logements

À partir de 193 360 €

T3 à partir de 193 360 € de 64 à 70 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
219 592 € 193 360 € Appartement 64 m² 39 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
229 500 € 202 000 € Appartement 64 m² 101 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
231 900 € 204 000 € Appartement 70 m² 85 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
252 500 € 222 000 € Appartement 70 m² 116 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
T4 à partir de 228 000 € de 80 à 80 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
256 500 € 228 000 € Appartement 80 m² 110 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
265 500 € 236 000 € Appartement 80 m² 127 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
T4 à partir de 232 000 € de 87 à 87 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
263 600 € 232 000 € Maison 87 m² 120 m² Duplex avec jardin Oui PTZ Détails
267 900 € 235 600 € Maison 87 m² 109 m² 1 Oui PTZ Détails

Visite 3D

Les avantages du programme

Le Pontet, un cadre de vie privilégié

La ville du Pontet est située sur la rive gauche du Rhône et bénéficie de la proximité d’Avignon tout en étant tournée vers la campagne. Son dynamisme économique, culturel et sportif vous permettra de profiter d’une qualité de vie. Ville agréable, idéalement située, bien desservie par les transports en commun et riche en commerces et services.

Elle reçoit en 2021 le Label « Villes et Villages où il fait bon vivre » et se positionne comme la première ville du Vaucluse de 10 000 à 20 000 habitants où il fait bon vivre. Classement établi d’après les critères sur l'offre médicale, la sécurité, l'offre des services, les installations sportives, le dynamisme de l'économie locale, l'éducation…
Le Pontet se distingue par sa perpétuelle recherche dans l’équilibre des quartiers et tient à la conservation du patrimoine agricole et naturel.

Un environnement paisible

La commune offre un positionnement géographique très avantageux à ses habitants. Située à côté d’Avignon, la ville bénéficie d’une qualité de vie unique. Appartenant à la communauté d’agglomération du Grand Avignon,  au carrefour des départements du Vaucluse, du Gard et des Bouches-du-Rhône, la ville bénéficie d’une situation stratégique et d’un fort développement économique. Proche des axes autoroutiers A7 et A9, de la gare TGV d’Avignon et riche d’un patrimoine historique incontournable, vous profiterez d’une situation géographique exceptionnelle afin de visiter les grands parcs régionaux et de rejoindre la mer.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 193 360,00 €, de 64m² à 87m², hors frais de notaire et hors stationnement comprend la construction d'une maison ou d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 807,82 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 193360.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 123 846,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 77 344,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 807,82 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 785,26 € pendant 15 ans. puis 140,73 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.15%

Coût total 34 388,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 158 234,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 22,56 € pendant 15 ans. puis 667,09 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 6 767,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 84 111,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/01/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).