À partir de 180 560 € soit 838,58 € / mois *
Le Pontet (84130) - Le Cottage
Achat Maison & Appartement à Le Pontet (84130) - T3 à T4
Devenez propriétaire à Le Pontet - Résidence livrée
Derniers appartement T3 ou T4 et maisons T4 encore disponibles dans cette résidence livrée en septembre.
Découvrez Le Cottage, une résidence de 31 maisons et carrés duplex neufs au cœur de la ville du Pontet. Devenez propriétaire d’une maison T4 ou d'un appartement duplex T3 à T4 avec jardin, au sein d’un quartier résidentiel à 5 minutes d’Avignon. Situé proche du centre-ville du Pontet, dans un quartier pavillonnaire à proximité des grands axes, des écoles et des commerces (centre commercial Réalpanier à 3 minutes et Au Shopping à 7 minutes), cette résidence fermée et sécurisée se compose de :
- 7 maisons duplex T4 avec garage et jardin,
- 24 carrés duplex T3 et T4 avec jardin et place de stationnement.
Doté d’un aménagement paysager, avec potager partagé, offrez-vous un confort de vie optimal.
Résidence livrée... Emménagez prochainement !
Vous pouvez également réaliser un investissement locatif avec cette future résidence, car elle est éligible à la Loi Pinel et se situe en zone B1.
Le Cottage est éligible à la TVA à 5.5%, valable uniquement pour une clientèle désireuse d'acquérir sa résidence principale sous conditions de ressources. Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.
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Les avantages du programme
Le Pontet, un cadre de vie privilégié
La ville du Pontet est située sur la rive gauche du Rhône et bénéficie de la proximité d’Avignon tout en étant tournée vers la campagne. Son dynamisme économique, culturel et sportif vous permettra de profiter d’une qualité de vie. Ville agréable, idéalement située, bien desservie par les transports en commun et riche en commerces et services.
Elle reçoit en 2021 le Label « Villes et Villages où il fait bon vivre » et se positionne comme la première ville du Vaucluse de 10 000 à 20 000 habitants où il fait bon vivre. Classement établi d’après les critères sur l'offre médicale, la sécurité, l'offre des services, les installations sportives, le dynamisme de l'économie locale, l'éducation…
Le Pontet se distingue par sa perpétuelle recherche dans l’équilibre des quartiers et tient à la conservation du patrimoine agricole et naturel.
Un environnement paisible
La commune offre un positionnement géographique très avantageux à ses habitants. Située à côté d’Avignon, la ville bénéficie d’une qualité de vie unique. Appartenant à la communauté d’agglomération du Grand Avignon, au carrefour des départements du Vaucluse, du Gard et des Bouches-du-Rhône, la ville bénéficie d’une situation stratégique et d’un fort développement économique. Proche des axes autoroutiers A7 et A9, de la gare TGV d’Avignon et riche d’un patrimoine historique incontournable, vous profiterez d’une situation géographique exceptionnelle afin de visiter les grands parcs régionaux et de rejoindre la mer.
> À lire aussi : 3 bonnes raisons de s'installer au Pontet
Localisation
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Commerce
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Ecole
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Transport
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Ce projet de construction à partir de 180 560,00 €, de 64m² à 87m², hors frais de notaire et hors stationnement comprend la construction d'une maison ou d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de 838,58 € / mois *
*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 180560.00 (prix net)
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 115 821,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 72 224,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 838,58 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 817,51 € pendant 15 ans. puis 215,64 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.99%
Coût total 57 207,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 173 028,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 21,07 € pendant 15 ans. puis 622,94 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%
Coût total 6 321,40 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 78 545,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 09/12/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).