Lathuile (74210) - Les 2 fontaines

À partir de 183 000 € soit 820,55 € / mois *

  • appartement neuf Lathuile
  • logement neuf haute savoie
  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 4 pièces
  • Surface
    44m² à 105m²
  • Disponibilité
    Disponible

Achat appartement à Lathuile (74210) - T2 à T4

74210 Lathuile

Programme construit !

AST Groupe vous propose notre nouveau programme déjà construit avec toutes les prestations clés incluses. Habitez « Les 2 Fontaines » est alors l’occasion de vivre au sein d’un véritable quartier résidentiel au cœur de Lathuile.

« LES 2 FONTAINES », un achat fiable à Lathuile

Achetez un appartement neuf T2, T3, T4 et T5 à Lathuile (74120) ! Les 40 appartements proches d’Annecy et d’Albertville disposent de surfaces habitables de 42,89m² à 105,42m². Bénéficiez d’un cadre unique proche du Lac d’Annecy, au milieu des montagnes et proche des principales villes de la région. Lathuile dispose de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Dotée d’une école maternelle et primaire, et dont le commerce de proximité multiservice en cours d’achèvement prendra bientôt le relais des commerces de la commune voisine de Doussard, située à moins de 2km. 

Vivre à Lathuile, au cœur d’un emplacement stratégique

 A 63km de Genève, facilement accessible par l’A41, Lathuile se situe à seulement 18 km d’Annecy et de son aéroport d’Annecy-Meythet comme de sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en environ 3h40.

 Quand la convivialité rime avec fonctionnalité

 AST Groupe s’engage à mettre à votre disposition un large panel de prestations clefs incluses avec l’achat d’un appartement neuf. Tous munis de vastes terrasses privatives aux proportions généreuses, les appartements sont également dotés de belles pièces à vivre mariant cuisine, séjour et salon en un bel espace convivial. Ces logements sont également tous pourvus de garages et/ou places de stationnement extérieur puisque  60 places de parking agrémentent la résidence parmi lesquels 38 garages couverts, situés en sous-sol.

« LES 2 FONTAINES », un programme neuf et une multitude d'avantages !

Le progamme immobilier neuf à Lathuile vous permet de profiter d’une multitude d’avantages : 

- Prêt à taux zéro avec l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve. Réalisez la simulation PTZ en cliquant ici :

SIMULATEUR PTZ

 

- Frais de notaire réduit, pour savoir à combien s’élèverait vos économies de frais de notaire, réalisez dès maintenant une simulation frais de notaire en cliquant ici :

Calculez vos frais de notaire

 

- Investissement locatif : pour bénéficier du dispositif Pinel avec des réductions d’impôts non négligeable et un deuxième revenu mensuel conséquent lié au paiement des loyers, choisissez l’investissement locatif ! 

  • 0472813086
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Nos offres de logements

À partir de 183 000 €

T4 à partir de 266 000 € soit 1 201,17 € / mois de 79 à 89 m²
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
266 000 € Appartement 79 m² Oui PTZ Détails
286 000 € Appartement 79 m² Oui PTZ Détails
288 000 € Appartement 79 m² Oui PTZ Détails
294 000 € Appartement 82 m² Oui PTZ Détails
315 000 € Appartement 89 m² Oui PTZ Détails
T4 294 000 € soit 1 333,31 € / mois 82 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
294 000 € Appartement 82 m² RDC Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

Une résidence à taille humaine

S’élevant au cœur d’une prairie, au sud du village et à proximité directe du centre de Lathuile, « Les Deux Fontaines » rassemblent 40 appartements neufs. Les logements sont répartis en 3 bâtiments à taille humaine de 8 à 20 logements chacun, alternant étage simple et étage doublé d’un attique. Surplombant la chaussée et bénéficiant tous d’un magnifique panorama sur les montagnes environnantes, ces logements sont idéalement exposés Est/Ouest. Une exposition qui fait écho aux meilleurs standards en matière de confort thermique et d’économies d’énergie puisque l’ensemble du programme répond à la réglementation thermique 2012 (RT 2012).

 

Un environnement exceptionnel

Une nature généreuse en forme d’écrin pour un village de montagne au charme typique pourtant situé aux portes de la ville universitaire d’Annecy et qui a su tirer le meilleur parti des nombreuses opportunités culturelles mais aussi économiques qu’offre cette proximité. Un atout que Lathuile conjugue avec son formidable potentiel naturel, affichant sa vocation de ville de grand air en développant, entre loisirs et terroir, toute une gamme d’activités de pleine nature, depuis la randonnée jusqu’au parapente en passant par le canyoning.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport

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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 183 000,00 €, de 44m² à 105m², hors frais de notaire et hors stationnement comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 820,55 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 183 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 154 320,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 36 600,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 820,55 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 809,88 € pendant 15 ans. puis 504,88 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 52 044,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 206 364,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,67 € pendant 15 ans. puis 315,67 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.50%

Coût total 3 201,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 39 801,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/10/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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