Investissement : Où acheter pour investir dans le département du Var (83) ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier au sein du département du Var ? Retrouvez les taux de rendement locatif ainsi que le prix au m² des appartements et des maisons ces derniers mois. Consultez aussi le classement des 5 villes les plus rentables dans le département du Var.
Le rendement locatif dans le var
Nous retrouvons un rendement locatif moyen dans les métropoles du département du Var de 5,97% pour les appartements et de 3.55% pour les maisons. Quant aux biens présents dans les villages, leur rentabilité est de 5,71% pour les maisons et 9,69% pour les appartements.
A lire aussi : Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
Qu'est-ce que le rendement locatif et comment le calculer ?
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
| Métropole | Appartement | 4.75% | 5.97% | 7.27% |
| Métropole | Maison | 3.03% | 3.55% | 3.96% |
| Village | Appartement | 3.18% | 9.69% | 30% |
| Village | Maison | 2.91% | 5.71% | 13.07% |
| Ville | Appartement | 1.19% | 5.89% | 16.01% |
| Ville | Maison | 1.06% | 4.48% | 26.33% |
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L’ÉVOLUTION DES PRIX DE L’IMMOBILIER DANS Le var
La typologie de bien immobilier la plus vendue dans le département du Var, est la maison de 4 pièces avec 18,4% des ventes. On retrouve en seconde place l’appartement T3 avec 17,9% puis non loin derrière les appartements T2 avec 17,7%.
Ensuite nous retrouvons :
- Les maisons T5 avec 11%
- Les maisons T3 avec 10,1%
- Les appartements T4 avec 9,7%
- Les appartements T1 avec 9.5%
- Les maisons T2 avec 3,1%
- Les appartements T5 avec 1.9%
BON À SAVOIR
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier neuf ou en état futur d’achèvement tout en bénéficiant d'un crédit d'impôts allant jusqu’à 63 000€. Ce dispositif bénéficie à tous les contribuables résidants en France, réalisant un investissement locatif.
Evolution du prix du m² au cours des derniers mois dans le département du Var
| Prix du m² min. | Prix du m² moyen | Prix du m² max | Evolution 3 derniers mois | |
| Prix appartement | 4072€ | 4525€ | 4977€ | -2.4% |
| Prix maison | 3771€ | 4190€ | 4609€ | +1.2% |
| Prix terrain | 208€ | 232€ | 255€ | +3.1% |
Prix constatés en mai 2021 - Source Consortium Immobilier
Les villes les plus rentables en terme de rendement locatif dans le var
Les villes et les logements cités ci-dessous ont connu plus de 30 ventes de logements sur la même année :
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix au m² | Prix loué moyen | Rentabilité brute en % |
| Draguignan | T2 | 87 020€ | 1 899€ | 570€ | 7.86 |
| Toulon | T1 | 73 583€ | 2 668€ | 446€ | 7.27 |
| Draguignan | T3 | 126 580€ | 1 930€ | 1 930€ | 6.83 |
| Draguignan | T4 | 144 365€ | 1 731€ | 1 731€ | 6.68 |
| Cavalaire-sur-mer | T1 | 101 958€ | 4 291€ | 4 291€ | 6.12 |
| Saint-Mandrier-sur-mer | T1 | 90 508€ | 3 544€ | 3 544€ | 6.03 |
| Cogolin | T2 | 157 136€ | 3 919€ | 3 919€ | 5.81 |
| La-Seyne-sur-mer | T1 | 96 327€ | 3 665€ | 3 665€ | 5.67 |
| Fréjus | T1 | 102 780€ | 3 777€ | 3 777€ | 5.66 |
Source : data.gouv.fr
Top 5 du prix moyen des appartements et maisons dans les plus grandes villes du var
| Prix immobilier / ville | Appartement | Maison |
| Toulon | 2453 € | 3629 € |
| La-Seyne-sur-mer | 2905 € | 3393 € |
| Hyères | 3737 € | 4176 € |
| Les-Arcs | 2413 € | 2732 € |
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Aups |
1509 € | 2423 € |
Pourquoi habiter dans le var ?
Découvrez la situation géographique, économique, démographique du Var ? Comment se situe l’emploi dans cette région ?Quelles activités peut-on faire dans le Var ? Quel est le cadre de vie dans ce département ? Ou encore quelles sont les villes à visiter, celles qui sont le plus attrayantes ?
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Pour aller plus loin :
- Où acheter pour investir dans l'Isère ?
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