Qu'est-ce qu'un plan de financement immobilier et comment l’établir ?

Chaque prêt immobilier est réalisé sur la base d’un plan de financement. Sous forme de tableau, il permet d’identifier de façon détaillée les besoins et les ressources de votre projet.

Mais alors comment établir un plan de financement immobilier ? Toutes les explications dans cet article.

Comment réaliser un plan de financement immobilier ?

Rassurez-vous, il est plutôt facile à créer, il suffit de suivre ces quelques points :

 

1 - Répertorier et estimer tous les besoins nécessaires à la réalisation du projet immobilier (ex : achat, frais d’agence, frais de notaire, travaux, frais divers…).

2 – Faire l’état des ressources (apport personnel, prêt familial, prêt bancaire…).

3 – Vérifier que le total des besoins est identique à celui des ressources.

 

Exemple de plan de financement immobilier

Voici un exemple de plan de financement immobilier pour l’achat d’un appartement avec des travaux :

 

Besoins

Euros

Ressources

Euros

Achat immobilier

100.000

Apport personnel

 24.500

Frais d’agence

5.000

Prêt bancaire

 100.000

Frais de notaire

7.700

   

Travaux

10.300

   

Frais divers

1.500

   
       

TOTAL

124.500

 TOTAL

 124.500

Dans cet exemple, les frais divers inclus les frais de garantie de la banque (Privilège Prêteur de Deniers) ainsi qu’une estimation des frais de dossiers.

 

Calculez vos frais de notaire

 

Une fois votre plan de financement établi, vous devez vous renseigner sur les solutions de financement existantes auprès d'un conseiller bancaire par exemple et les aides à l'achat disponibles (PTZ...).

 

Pour en savoir plus :

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