Mérindol (84360) - Le Hameau des Garrigues

À partir de 164 400 € soit 745,44 € / mois *

Début des travaux
  • Logement
    Maison & Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 4 pièces
  • Surface
    46m² à 91m²
  • Disponibilité
    1er trimestre 2024

Achat Maison & Appartement à Mérindol (84360) - T2 à T4

84360 Mérindol

Devenez propriétaire à Mérindol (84360)

Découvrez Le Hameau des Garrigues, une résidence composée de maisons et appartements neufs au sein de la charmante commune de Mérindol, dans le Vaucluse. Cette jolie résidence accueillera des maisons duplex T3 et T4, ainsi que des appartements T2 et T3.

Ces logements sont conçus pour que vous puissiez profiter pleinement des extérieurs et du soleil du Vaucluse. Pour cela, tous les appartements disposent de terrasses et les maisons de beaux jardins privatifs, allant jusqu’à plus de 500m². Vous posséderez également un garage ainsi que des places de stationnement.

Situé à 10 minutes à pied du centre de Mérindol, Le Hameau des Garrigues se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supérettes, épiceries, restaurants, boulangeries école, banque, poste, etc. En voiture, vous pourrez rejoindre Cavaillon ou Salon-de-Provence en 20 minutes.

Une résidence provençale, entre nature et convivialité

Cette résidence à l'architecte provençale se fondera parfaitement avec l‘architecture locale. Soucieux de l’environnement et de l’intégration de nos résidences dans leur habitat, un aménagement paysager spécial verra le jour. Vous retrouverez, dans un ilot central, au cœur de la résidence, un cèdre centenaire, une borie typique du sud-est de la France, un jardin potager partagé ainsi qu’un terrain de pétanque.

Ces installations extérieures créeront une véritable vie de quartier qui vous permettront de cultiver vos propres plantations et de partager des moments uniques et conviviaux entre voisins, amis et famille.

  • 04 82 29 73 19
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Nos offres de logements

À partir de 164 400 €

T2 à partir de 164 400 € de 45 à 53 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
164 400 € Appartement 45 m² 9 m² 1 Oui PTZ Détails
170 400 € Appartement 53 m² 13 m² 1 Oui PTZ Détails
172 800 € Appartement 47 m² 12 m² 1 Oui PTZ Détails
175 200 € Appartement 51 m² 13 m² 1 Oui PTZ Détails
T3 à partir de 194 400 € de 58 à 67 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
194 400 € Appartement 58 m² 12 m² 1 Oui PTZ Détails
196 800 € Appartement 58 m² 13 m² 1 Oui PTZ Détails
202 800 € Appartement 66 m² 13 m² RDC Oui PTZ Détails
205 200 € Appartement 65 m² 14 m² RDC Oui PTZ Détails
208 800 € Appartement 67 m² 19 m² RDC Oui PTZ Détails
T4 à partir de 264 000 € de 79 à 91 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
264 000 € Maison 82 m² 37 m² 1 Oui PTZ Détails
271 200 € Maison 80 m² 27 m² 1 Oui PTZ Détails
274 200 € Maison 79 m² 51 m² 1 Oui PTZ Détails
294 000 € Maison 87 m² 59 m² 1 Oui PTZ Détails
294 000 € Maison 87 m² 70 m² 1 Oui PTZ Détails
306 000 € Maison 91 m² 131 m² 1 Oui PTZ Détails
T4 330 000 € 90 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
330 000 € Maison 90 m² 122 m² 1 Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

MÉRINDOL, UN CHARMANT VILLAGE 

Entre chants des cigales, étendue d’oliviers, chaleur et soleil, le village de Mérindol offre un cadre de vie apaisant avec toutes les commodités à proximité. En effet, le centre-ville, à 10 min à pied de la résidence, est doté de plusieurs superettes, épiceries, boulangeries, restaurant ainsi qu’une école primaire, une banque ou la poste. La proximité de Cavaillon ou encore Salon-de-Provence notamment, ainsi que l’entrée de l’autoroute A7, permet également aux habitants de profiter des activités culturelles et de loisirs qu’offrent ses grandes villes.

Le Hameau des Garrigues est situé entre fleuve et montagne, dans un village typique du sud de la France, qui regroupe moins de 3 000 habitants. La région offre de très nombreux sentiers de randonnées dans le Parc Naturel du Luberon et aux bords de la Durance, deux sites remarquables classés en zone Natura 2000, ou encore autour des contreforts du Luberon, témoins du passé historique de la région.

  

Au cœur d'UN TERRITOIRE DYNAMIQUE 

Historiquement façonné par la production agricole, le territoire du Luberon Monts de Vaucluse est aujourd’hui un véritable pôle économique tourné vers le transport, le commerce de gros ou encore l’industrie mécanique. Il accueille près de 1 700 entreprises grâce à sa situation géographique privilégiée entre Paris, Marseille, Avignon, l’Espagne et l’Italie.

Mérindol est au cœur de cette filière de transformation et conditionnement des fruits et légumes, grâce à sa proximité avec les zones d’activités de Cavaillon et de Coustellet. La plaine de Mérindol est un véritable poumon agricole, où sont produits avec abondance différences variétés de fruits, dont ses célèbres melons !

Par ailleurs, les grandes villes comme Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Avignon sont accessibles à moins d’une heure de voiture ou de train, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’emplois dans tous les domaines. 

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 164 400,00 €, de 46m² à 91m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison ou d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 745,44 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 164400.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 138 850,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 880,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 745,44 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 735,85 € pendant 10 ans. puis 507,52 € pendant 12 ans. puis 745,44 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.92%

Coût total 49 370,72 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 188 220,72 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,59 € pendant 10 ans. puis 237,92 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.56%

Coût total 2 531,28 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 411,28 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/09/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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