Loi Pinel 2015 : comprendre les évolutions pour votre défiscalisation

12/06/2015

Mise-à-jour le 21 mai 2015 par publication d’un bulletin officiel, la loi de défiscalisation immobilière trouve sa nouvelle formule en une loi Pinel 2015.

Rappel de la loi Pinel

La loi Pinel permet à des propriétaires de logements neufs de faire de la défiscalisation sous réserve de louer leur appartement ou maison durant une période de 6, 9 ou 12 ans à un loyer plafonné. Pour en savoir plus sur la loi Pinel, rendez-vous sur notre page dédiée à la défiscalisation immobilière.

Quelles évolutions pour la loi Pinel 2015 ?

Loi pinel 2015En 2015, l’évolution majeure portée sur la loi concerne le plafond des loyers. Ceci impactera les nouveaux propriétaires mais également les anciens propriétaires louant en loi Pinel et dont les baux sont renouvelés en 2015.

En effet le plafond des loyers a été revu à la hausse avec un nouveau barème appliqué dans le calcul par zone. Ainsi suivant la zone nous pouvons observer les barèmes suivants (en prix au m²) :

A bis Reste de la zone A B1 B2

16,82 €

12,49 € 10,06 € 8,74 €

Ces plafonds sont à appliquer dans la méthode de calcul suivante :

Coefficient multiplicateur (ne peut excéder 1,2) = 0,7 + (19/surface du logement)

Loyer Pinel = (coefficient) x barème de zone x surface du logement

Pour plus de simplicité, nous vous invitons à réaliser une simulation de défiscalisation sur notre simulateur loi Pinel.

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