Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?

10/11/2017

Vous avez trouvé le terrain à bâtir de votre choix ?  Avant toute démarche, apprenez à calculer le coût de viabilisation du terrain afin de ne pas dépasser le budget prévu.

 

 

 

Qu’est-ce que la viabilisation d’un terrain ?

 La viabilisation d’un terrain correspond à l’ensemble des raccordements du terrain tel que l’électricité, l’eau, le gaz, le téléphone et l’assainissement.  Selon le terrain, les coûts peuvent varier du simple au double.

 

Quels sont les démarches à entreprendre pour faire viabiliser son terrain ?

Avant toute démarche, vous devez consulter le plan local d’urbanisme (PLU) au sein de la mairie correspondante à la localisation de votre terrain. La consultation de ce document vous permettra de savoir si votre terrain est constructible. S’il ne l’est pas, l’administration vous refusera la viabilisation de ce dernier. En revanche, si le terrain est constructible vous devrez demander un certificat d’urbanisme afin de connaître les modalités de viabilisation du terrain.

 

Ces modalités vous permettront de réaliser une première estimation de la viabilisation de votre terrain. Parmi elles : les différents équipements publics situés à proximité  de celui-ci, car plus le terrain est éloigné des installations publiques, plus la viabilisation sera chère, les participations d’urbanisme ainsi que les différentes taxes applicables à vos travaux. Cette première estimation du prix sera approximative et vous aurez besoin de vous adresser à des professionnels compétents afin d’affiner le coût global.

 

Quels sont les raccordements à effectuer ?

Pour chaque raccordement, vous devrez vous adresser à un professionnel compétent afin de lui demander le devis correspondant. Plusieurs raccordements sont nécessaires à la viabilisation d’un terrain. Parmi eux :

  • Le raccordement au tout à l’égout
  • Le raccordement au gaz
  • Le raccordement à l’électricité
  • Le raccordement au réseau téléphonique
  • Le raccordement de l’eau

Quels sont les tarifs relatifs à la viabilisation d’un terrain ?

Les tarifs pour rendre viable un terrain sont les suivants :

  • Pour le raccordement au réseau d’électricité : environ 1 000€
  • Pour le raccordement au réseau d’assainissement : entre 3 000€ et 10 000€
  • Pour le raccordement au réseau de gaz : entre 400€ et 1 000€
  • Pour le raccordement au réseau d’eau : entre 800€ et 1 000€
  • Pour le raccordement au réseau téléphonique : environ 100€

 

Les tarifs indiqués ci-dessus sont à titre indicatif. Il sera pertinent de demander plusieurs devis à différents professionnels afin de choisir celui qui vous conviendra le mieux en termes de prix.

 

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