Margencel (74200) - Le Clos de Séchex Maison

Travaux en cours
  • maisons neuve margencel
  • Logement
    Maison - T4
  • Nb. de pièces
    4 pièces
  • Surface
    88 m²
  • Disponibilité
    1er trimestre 2021

Acheter Maison T4 Margencel 74200 Le Clos de Séchex

74200 Margencel

A  MARGENCEL (74)

PROCHE DU LAC LEMAN ,

ENTRE THONON ET DOUVAINE

VILLA NEUVE , 

jumelée par le garage , sur terrain clos, arboré et engazonné

Règlementation thermique en vigueur (RT 2012)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : 2,5%

Superbes prestations

N'hesitez pas à nous contacter pour ce bien rare à la vente dans le secteur

Le Programme se situe Route de SECHEX

TRAVAUX EN COURS 

  • 0472813086
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Les avantages du programme

maisons neuve margencel

La Haute-Savoie : nature et authenticité

La ville de Margencel est une commune située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Principalement connue grâce au Mont-Blanc, la Haute-Savoie abrite les joyaux montagneux français : l’Aiguille du Midi, l’Aiguille verte ou encore Les Grandes Jorasses. Entre nature et authenticité, elle offre à ses habitants un retour aux sources grâce à sa nature préservée. Dotée d’une forte culture locale, la Haute-Savoie bénéficie notamment de spécialités culinaires connues de tous telles que la fondue savoyarde, la tartiflette ou les Crozets. Ainsi que de fêtes traditionnelles telles que la fête de l’alpage ou la fête de la Saint-Pierre qui vous immergeront dans cette région riche en authenticité et simplicité.

Une région en plein essor

La Haute-Savoie, classé par l’INSEE en 2014 comme le 4ème département le plus attractif de France, est une région attractive avec de nombreux secteurs d’activités. Effectivement les résultats 2017 ont été très prometteurs pour l’industrie, le bâtiment et les travaux publics, l’artisanat, les commerces, le tourisme etc. Une croissance économique qui se répercute positivement sur les emplois. Cette région étant en pleine mutation, le conseil départemental souhaite maîtriser cette transformation grâce à son projet « Haute-Savoie 2030 ». Ce dernier orientera la stratégie départementale vers de grandes orientations que sont le développement départemental et économique, la mobilité globale et les solidarités. Autant de points positifs qui font de cette région un pied à terre idéal ! 

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Nos suggestions

Ce projet de construction de 320 000,00 €, de 88m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 359,19 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 320000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 223 420,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 359,19 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 327,69 € pendant 15 ans. puis 427,69 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.04%

Coût total 66 887,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 290 307,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 15 ans. puis 931,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 9 450,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 117 450,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/01/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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