Anthy sur Léman (74200) - L'Écrin du lac

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  • Logement
    Appartement - T5
  • Nb. de pièces
    5 pièces
  • Surface
    105 m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2025

Acheter Appartement T5 Anthy sur Léman 74200 L'Écrin du lac

74200 Anthy sur Léman

ANTHY SUR LEMAN 


Magnifique T5 de 105,45 m² + 54m² de terrasse avec vue sur le lac Léman, au prix de 640 000 € stationnement inclus.

Situé à quelques centaines de mètres du lac Léman, découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin du Lac.


L’architecture limitée à deux niveaux d’habitation répond aux dernières normes environnementales. (RE2020 + BBC).

Pourvu de prestation de standing, l’ensemble de nos logements ont vu leur isolation renforcée en plus d’être équipés de pompe à chaleur. La promesse d’un chauffage performant et économique.

 

Frais de notaire réduits : 2,5 %

  • 07 61 74 94 41
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Localisation

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Les avantages du programme

Achat appartement maison neuf anthy-sur-leman

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE 

Inscrit dans le Géoparc du Chablais, label mondial conféré par l’UNESCO, Anthy-sur-Léman possède tous les attraits d’un village de Haute-Savoie avec son cachet, son patrimoine historique, son port de plaisance ou sa magnifique vue sur les montagnes Suisse. Entre les rives du lac et les forêts des Bois d’Anthy au pied des collines d’Allinges, les amoureux de la nature ne pourront qu’être comblés. En 2022, la commune a d’ailleurs officialisé son appartenance au réseau national Station Verte, récompensant la qualité de son cadre de vie et son authenticité. De nombreux sentiers de randonnée vous permettront de contempler de magnifiques paysages tout en vous permettant de découvrir l’histoire de cette région.

ON NE S'ENNUIE JAMAIS DANS LE BAS CHABLAIS

Mais Anthy-sur-Léman c’est aussi une ville dynamique et conviviale avec de nombreux rendez-vous festifs tout au long de l’année comme la fête de l’automne ou la fête du lac. Les plages aménagées proposent de nombreuses activités nautiques en été comme du paddle, du kayak ou encore de la planche à voile. En hiver, vous trouverez plusieurs stations de ski à moins de 30 km pour les sportifs ou de belles journées en famille. Le Léman est également réputé pour ses stations thermales qui vous permettent de profiter de séjours de remise en forme ou de relaxation. Pour les gourmets, deux tables sont dotées d’une étoile au guide Michelin et la gastronomie du Chablais reste riche avec de nombreuses recettes à base de fromage Abondance. En résumé, que vous soyez sportif, gourmand ou assoiffé de culture, vous trouverez à coup sûr de quoi vous contenter !

LE CHARME D'UN VILLAGE

Avec ses  2260 habitants, Anthy-sur-Léman a su conserver l’âme et l’attrait des villages du Bas Chablais avec une architecture typique de la région, son port de plaisance, ses sentiers de promenade le long du lac, son église et ses petits commerces. C’est une atmosphère paisible qui se dégage de ses ruelles, ici chacun prend le temps de vivre à son rythme et le village porte encore les marques de son passé. Anthy-sur-Léman c’est aussi une petite ville marquée par la convivialité et le partage. Les habitants aiment se rencontrer et échanger aux évènements organisés par la ville tout au long de l’année comme des concerts, des dégustations ou encore des fêtes saisonnières.

LE DYNAMISME D'UNE RÉGION 

Appartenant à la Communauté de commune de Thonon Agglomération ainsi que du Grand Genève, Anthy-sur-Léman profite du dynamisme de ces deux territoires. Le Centre Commercial Espace Léman, le long de la route de Genève, propose plus de 100 commerces et services de tous types tandis que vous pourrez rejoindre Thonon-les-Bains en moins de 15 min en voiture.

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Nos suggestions

Ce projet de construction de 640 000,00 €, de 105m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 3 688,03 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 640000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 662 120,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 688,03 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 3 688,03 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.76%

Coût total 444 289,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 1 106 409,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/03/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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