Lathuile (74210) - Les 2 fontaines

  • appartement neuf Lathuile
  • logement neuf haute savoie
  • Logement
    Appartement - T4
  • Nb. de pièces
    4 pièces
  • Surface
    79 m²
  • Disponibilité
    Disponible

Acheter Appartement T4 Lathuile 74210 Les 2 fontaines

74210 Lathuile

PROCHE d'ANNECY, AU CALME et à la campagne. PROCHE DU LAC ET DE LA MONTAGNE.  toutes les commodités sont à côté , dans une magnifique résidence neuve,  en cours de LIVRAISON,  superbe appartement de type T4 de plus de 78m2 avec boxe inclus  prestations de qualité avec chauffage individuel au gaz et chaudière à condensation. (RT 2012).

Commune de la Thuile.

Belle pièce de vie avec cuisine américaine, 3 belles chambres, rez de jardin clos. Produit rare dans ce secteur.  

Compris 2 garages en sous-sol boxés fermés dans le prix.

  • 0472813086
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Localisation

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Les avantages du programme

appartement neuf Lathuile

Une résidence à taille humaine

S’élevant au cœur d’une prairie, au sud du village et à proximité directe du centre de Lathuile, « Les Deux Fontaines » rassemblent 40 appartements neufs. Les logements sont répartis en 3 bâtiments à taille humaine de 8 à 20 logements chacun, alternant étage simple et étage doublé d’un attique. Surplombant la chaussée et bénéficiant tous d’un magnifique panorama sur les montagnes environnantes, ces logements sont idéalement exposés Est/Ouest. Une exposition qui fait écho aux meilleurs standards en matière de confort thermique et d’économies d’énergie puisque l’ensemble du programme répond à la réglementation thermique 2012 (RT 2012).

 

Un environnement exceptionnel

Une nature généreuse en forme d’écrin pour un village de montagne au charme typique pourtant situé aux portes de la ville universitaire d’Annecy et qui a su tirer le meilleur parti des nombreuses opportunités culturelles mais aussi économiques qu’offre cette proximité. Un atout que Lathuile conjugue avec son formidable potentiel naturel, affichant sa vocation de ville de grand air en développant, entre loisirs et terroir, toute une gamme d’activités de pleine nature, depuis la randonnée jusqu’au parapente en passant par le canyoning.

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Nos suggestions

Ce projet de construction de 266 000,00 €, de 79m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 201,17 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 266000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 232 410,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 201,17 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 188,34 € pendant 15 ans. puis 821,67 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.92%

Coût total 80 091,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 312 501,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 15 ans. puis 379,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.50%

Coût total 3 849,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 849,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 23/09/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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