183 746 € soit 853,08 € / mois *
Nîmes (30000) - Le Cosmopolite
-
- Logement
- Appartement - T3
-
- Nb. de pièces
- 3 pièces
-
- Surface
- 65 m²
-
- Jardin/Terrasse
- 6 m²
-
- Disponibilité
- Disponible
Acheter Appartement T3 65m² Nîmes 30000 Le Cosmopolite
Très bel appartement T3 de 65 m² au sein de notre résidence intimiste de 25 logements "Le Cosmopolite" à Nîmes
Possédant une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour orienté plein Est (soleil levant) donnant sur un balcon de plus de 6 m²
Un côté nuit, bien séparé de l'espace de vie, avec 2 chambres dont une de + de 12 m²
Situé au 1er étage (sans ascenseur sur ce bâtiment B) ce logement est idéal pour une premier achat.
Son prix en TVA à 5,5% (Achat en résidence principale, sous conditions de ressources) est à 197 000 € TTC avec 2 places de parkings sécurisés, Vous pourrez également sous conditions bénéficier du prêt à 0% FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2,5%
Investissement Pinel, excellente rentabilité : son prix en TVA à 20 % est de 224 075 € avec 2 stationnements sécurisés inclus, loyer Pinel : 706 € hors charges
Livraison immédiate, n'hésitez pas à contacter votre conseillère AST Groupe !
-
06 24 11 66 86
Localisation
-
Commerce
-
Ecole
-
Transport
Les avantages du programme
Le Cosmopolite idéalement situé
La résidence bénéficie d’une localisation idéale, en étant à 50 km de la mer, à 30 minutes d’Arles et à 35 minutes de Montpellier. Le Cosmopolite se situe au sud-est du centre-ville Nîmois, vous retrouverez toutes les commodités et services nécessaires au quotidien à quelques pas. Côté transport, la résidence est desservie pas la ligne de bus 8 (salle de spectacle Paloma, gare de Nîmes centre, ville active, cap costières) et idéalement située à 15 min à pied de la gare.
Nîmes ville dynamique pleine d’histoire
La jolie ville de Nîmes comptabilise plus de 154 000 habitants, elle fait partie du département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, et à quelques dizaines de kilomètres de la Montpellier et sa métropole, son dynamisme économique ne cesse d’accroître depuis plus de dix ans. Cette ville particulièrement touristique notamment grâce à sa Maison Carrée et ses Arènes, vieilles de 2000 ans, regorge d’histoire et attire de nombreux touristes chaque année. Son climat méditerranéen, son centre historique et ses festivités la rendent accueillante et attractive.
> À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?
Autres offres disponibles pour ce programme
-
3 pièces
187 117 €
- Type de logement
- Appartement
- Surface
- 65 m²
- 868,46 € / mois
- Prendre rendez-vous
- Voir
-
4 pièces
236 496 €
- Type de logement
- Appartement
- Surface
- 80 m²
- 1 093,82 € / mois
- Prendre rendez-vous
- Voir
-
4 pièces
242 373 €
- Type de logement
- Appartement
- Surface
- 80 m²
- 1 120,62 € / mois
- Prendre rendez-vous
- Voir
-
4 pièces
245 000 €
- Type de logement
- Appartement
- Surface
- 88 m²
- 1 132,63 € / mois
- Prendre rendez-vous
- Voir
-
4 pièces
245 288 €
- Type de logement
- Appartement
- Surface
- 97 m²
- 1 133,99 € / mois
- Prendre rendez-vous
- Voir
-
4 pièces
249 000 €
- Type de logement
- Appartement
- Surface
- 88 m²
- 1 150,90 € / mois
- Prendre rendez-vous
- Voir
-
06 24 11 66 86
- Prendre rendez-vous
Nos suggestions
-
Nîmes - 30000CocoonTravaux en coursVous voulez habiter ou investir à Nîmes ? Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Nîmes (3…
-
Le Pontet - 84130Le CottageLivraison immédiateDevenez propriétaire à Le Pontet - Résidence livrée Derniers appartement T3 ou T4 et maisons T4 …
-
Vedène - 84270OïkoDEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VEDÈNE (84270) Découvrez notre nouvelle résidence Oïko à Vedène dans le d…
Ce projet de construction de 183 746,00 €, de 65m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de 853,08 € / mois *
*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 183746.00 (prix net)
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 117 812,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 73 498,40 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 853,08 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 831,64 € pendant 15 ans. puis 219,15 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.99%
Coût total 58 181,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 175 993,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 21,44 € pendant 15 ans. puis 633,93 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%
Coût total 6 432,40 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 79 930,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/12/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z, ORIAS n° 11059004.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).