Nîmes (30000) - Elegància

Lancement commercial
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  • Appartement neuf T2 au T4 Nimes - AST Groupe
  • Plan de masse - Résidence Elegància à Nîmes
  • Logement
    Appartement - T2
  • Nb. de pièces
    2 pièces
  • Surface
    45 m²
  • Jardin/Terrasse
    47 m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2025

Acheter Appartement T2 Nîmes 30000 Elegància

30000 Nîmes

Achat T2 en résidence principale ou investissement locatif

Logement T2 orienté Ouest en rez de jardin

2 places de stationnements sécurisées en S/Sol

Dans le Hameau de Courbessac 

Environnement calme et boisé

Proche de toutes les commodités à 7 minutes à pied

Pharmacie, Bus, Boulangerie

Petit marché des producteurs

Idéal 1er achat

Investissement patrimonial

  • 06 24 11 66 86
Demande de contact

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport

Les avantages du programme

Achat appartement T2 à T4 neuf Nîmes

Un cadre de vie idyllique

Elegància se situe dans un environnement naturel exceptionnel. Juste derrière la résidence, se trouve le Domaine des Escattes, site naturel protégé de 95 hectares. Les amoureux de randonnées ou de patrimoine historique seront comblés par les kilomètres de chemins balisés qui vous permettront de découvrir les oliviers, les murs de pierre, les tours, les capitelles, etc. Grâce aux tables et autres aménagements, vous pourrez profiter de ce joli paysage méditerranéen lors de pique-nique en famille ou entre amis. Dans le secteur de Font Aubarne, se cache également un sous-bois de chênes et un ensemble de capitelles restaurées.

En plus des balades remarquables offertes par ce domaine naturel, profitez de nombreuses activités situées à quelques minutes de la résidence : acrobranche, aérodrome de loisir, salle de spectacle, Pont du Gard, etc.

Des aides à l’achat

En achetant un appartement neuf dans la résidence Elegància, vous pouvez profiter d’aides financières. En effet, pour les primo-accédants, grâce au PTZ, vous pourrez obtenir un prêt sans taux d’intérêts, ni frais supplémentaires, pour financer jusqu’à 40 % du coût total de votre opération immobilière.

Elegància est également éligible au dispositif Pinel pour l’investissement locatif. Avec cette loi, en tant qu’investisseur, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 52 500 €. De plus, investir dans l'immobilier neuf avec Pinel est très intéressant pour se constituer un patrimoine stable avec un fort potentiel de valorisation.

> À lire aussi : Pourquoi investir en immobilier neuf à Nîmes ?

Autres offres disponibles pour ce programme


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Nos suggestions

Ce projet de construction de 213 594,00 €, de 45m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur, promoteur et aménageur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 891,08 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 213594.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 136 526,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 85 437,60 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 891,08 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 866,16 € pendant 15 ans. puis 154,18 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.14%

Coût total 37 884,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 174 410,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 24,92 € pendant 15 ans. puis 736,90 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 7 476,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 92 913,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 28/03/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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