Margencel (74200) - Le Clos de Séchex

À partir de 220 000 € soit 917,78 € / mois *

Avant-Première
  • maisons Margencel
  • appartements Margencel
  • Logement
    Maison & Appartement
  • Nombre de pièces
    3 à 5 pièces
  • Surface
    61m² à 120m²
  • Disponibilité
    4e trimestre 2020

Achat maison/appartement à Margencel (74200) - T3 à T5

74200 Margencel

Vous souhaitez devenir propriétaire ? Et vous établir dans un endroit calme et entouré de nature ? Le Clos de Séchex est fait pour vous ! 

Devenez propriétaire d’une maison ou d’un appartement neuf à Margencel en Haute-Savoie (74200) !

Le programme Le Clos de Séchex est composé de 16 logements du T3 au T5 dont 9 appartements pour des surfaces allant de 61 m² à 117m² ainsi que de 7 maisons de 88 m². Tous les logements disposent d’un espace extérieur : des terrasses allant jusqu’à 36 m² ou des jardins allant jusqu’à 215 m². De plus, chaque logement dispose de place de stationnement et/ou de garage fermé. Le Clos de Séchex, idéalement situé, est à seulement à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. 

Margencel : commune idéalement située entre le Léman et Genève et Lausanne

Margencel, petite commune de 2 187 habitants, a tous les atouts d’une grande ville : accessibilité, commerces et écoles, tout en étant placée dans un écrin de nature où calme et liberté en sont les fins mots. De plus, sa localisation est  idéale  : à 40 minutes de Genève ainsi qu’à 10 minutes de Thonon-les-Bains en voiture. Grâce aux bateaux de la Compagnie Générale de Navigation (CGN) vous pourrez rejoindre Lausanne en 35 minutes. Enfin, situé à 10 minutes en voiture du Lac Léman, vous pourrez profiter des diverses activités aquatiques et extérieures.

  • 0472813086
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Nos offres de logements

À partir de 220 000 €

T3 230 000 € 62 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
230 000 € Appartement 62 m² 1 Oui PTZ Détails
T4 320 000 € 88 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
320 000 € Maison 88 m² Oui PTZ Détails
T4 à partir de 325 000 € de 88 à 94 m²
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
325 000 € Appartement 94 m² RDC Oui PTZ Détails
398 000 € Maison 88 m² Oui PTZ Détails
T5 398 000 € 120 m² Dernier lot disponible
Prix Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
398 000 € Appartement 120 m² 2 Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

La Haute-Savoie : nature et authenticité

La ville de Margencel est une commune située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Principalement connue grâce au Mont-Blanc, la Haute-Savoie abrite les joyaux montagneux français : l’Aiguille du Midi, l’Aiguille verte ou encore Les Grandes Jorasses. Entre nature et authenticité, elle offre à ses habitants un retour aux sources grâce à sa nature préservée. Dotée d’une forte culture locale, la Haute-Savoie bénéficie notamment de spécialités culinaires connues de tous telles que la fondue savoyarde, la tartiflette ou les Crozets. Ainsi que de fêtes traditionnelles telles que la fête de l’alpage ou la fête de la Saint-Pierre qui vous immergeront dans cette région riche en authenticité et simplicité.

Une région en plein essor

La Haute-Savoie, classé par l’INSEE en 2014 comme le 4ème département le plus attractif de France, est une région attractive avec de nombreux secteurs d’activités. Effectivement les résultats 2017 ont été très prometteurs pour l’industrie, le bâtiment et les travaux publics, l’artisanat, les commerces, le tourisme etc. Une croissance économique qui se répercute positivement sur les emplois. Cette région étant en pleine mutation, le conseil départemental souhaite maîtriser cette transformation grâce à son projet « Haute-Savoie 2030 ». Ce dernier orientera la stratégie départementale vers de grandes orientations que sont le développement départemental et économique, la mobilité globale et les solidarités. Autant de points positifs qui font de cette région un pied à terre idéal ! 

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 220 000,00 €, de 61m² à 120m², hors frais de notaire et hors stationnement comprend la construction d'une maison ou d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 917,78 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 220 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 140 615,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 88 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 917,78 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 892,11 € pendant 15 ans. puis 158,78 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.14%

Coût total 39 018,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 179 633,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 25,67 € pendant 15 ans. puis 759,00 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 7 700,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 95 700,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 23/09/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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