Annemasse (74100) - L'Alpha

Avant-Première
  • maison neuve annemasse T4
  • Logement
    Maison
  • Nombre de pièces
    4 à 5 pièces
  • Surface
    88m² à 102m²
  • Disponibilité
    4e trimestre 2020

Achat maison à Annemasse (74100) - T4 à T5

74100 Annemasse

 

avant-première

 Vous souhaitez vous rapprocher de votre lieu de travail ? Vivre proche des montagnes ? Et plus que tout vous souhaiteriez acquérir un bien immobilier neuf ? L’Alpha est fait pour vous !

Devenez propriétaire d’une maison neuve à Annemasse en Haute-Savoie (74100) !

Le programme L’Alpha est composé de 12 maisons T4 et T5 pour des surfaces allant de 88m² à 100m². Tous les logements disposent de leur propre jardin clos allant jusqu’à 164m², ainsi que d’un stationnement privatif. Chaque maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques. Profitez d'un emplacement idéal, à 5min en voiture des commerces et à 10min des écoles. Le programme neuf L'Alpha est également bien déservi en transports en commun : à 10min en voiture de la gare SNCF et à 5min à pieds de l'arrêt de bus le plus proche. 

Deuxième agglomération de Haute-Savoie après Annecy, Annemasse se situe aux portes de Genève et des vallées alpines. Localisée au cœur du bassin lémanique, ce sont aujourd’hui plus de 33 000 habitants qui ont choisi de vivre dans l’agglomération. La commune bénéficie de forts investissements lui permettant de développer des projets d’envergure tels que le CEVA (RER reliant Annemasse à Genève), le Chablais parc (projet d’envergure accueillant des commerces) ou encore Le programme de rénovation urbaine. Autant de développement qui atteste du fort potentiel économique de cette ville.

Le programme L’Alpha est éligible au Prêt à Taux Zéro ! Réalisez dès maintenant une simulation pour connaître le montant éligible :

SIMULATEUR PTZ

 

  • 0472813086
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Nos offres de logements

À partir de 325 000 €

T4 331 000 € soit 1 393,48 € / mois 89 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
331 000 € Maison 89 m² Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

Haute-Savoie : la terre de tous les possibles

La ville d’Annemasse, commune située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Haute-Savoie bénéficie d’une diversité naturelle permettant d’offrir de nombreuses possibilités à ses habitants. En effet, la région regorge de beautés naturelles à découvrir : fleuves et rivières, cols et montagnes, plages, grottes, etc. Mais aussi de nombreuses activités dans ses différentes villes que sont : Annecy, Megève, Annemasse etc. Parmi ces activités : arts et culture, loisirs créatifs, gastronomie ou découverte patrimoniale.

Annemasse : une ville qui bouge

Annemasse, en plus d’améliorer en continu ses espaces urbains, offre à ses habitants un agenda des festivités riche et varié. Que ce soit des événements sociaux, culturels ou encore sportifs, la ville d’Annemasse saura animer vos journées et vos soirées tout au long de l’année. Parmi ses événements : le festival de chanteurs et musiciens de rue, le cinéma en plein air, la journée européenne du patrimoine etc. Autant de loisirs qui réjouiront les grands comme les petits !

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 325 000,00 €, de 88m² à 102m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 365,15 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 325 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 216 565,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 365,15 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 330,15 € pendant 15 ans. puis 330,15 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.08%

Coût total 62 480,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 279 045,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 15 ans. puis 1 035,00 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 10 500,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 130 500,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 16/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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