Allinges (74200) - Sensation

À partir de 249 000 € soit 1 037,20 € / mois *

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  • maisons neuve allinges
  • Maison proche genève
  • Maison neuve 74
  • Logement
    Maison
  • Nombre de pièces
    4 à 5 pièces
  • Surface
    78m² à 96m²
  • Disponibilité
    3e trimestre 2019

Achat maison à Allinges (74200) - T4 à T5

74200 Allinges

AST Groupe effectue une vente immobilière exceptionnelle !

Devenir propriétaire aux portes de Genève ? C’est possible avec Sensation, achetez votre maison neuve en tout sécurité !

 « Sensation » vous offre 7 magnifiques maisons neuves au cœur d’un quartier verdoyant et résidentiel. Découvrez des surfaces  allant jusqu’à 96 m2. Les maisons de « Sensation » disposent également d’un vaste jardin pour profiter des beaux jours ensoleillés ! Un garage fermé est également prévu pour chaque maison, ainsi qu’une place de stationnement privative.

Plus que l’achat d’une maison neuve, achetez une qualité de vie exceptionnelle ! Pour y contribuer, AST Groupe s’engage à vous offrir des prestations clés qui sauront faire la différence chaque jour ! Ces prestations offertes avec l’achat de votre résidence, participent, non seulement, à votre bien-être mais c’est également un bon moyen de faire des économies d’énergie. Renseignez- vous sur l’ensemble des prestations incluses avec votre achat immobilier en téléchargeant la plaquette de « Sensation »!

Allinges, une ville pleine de surprise

Allinges, est aujourd’hui, synonyme de sérénité, culture et tranquillité. Outre les paysages remarquables,  retrouvez également les nombreux cours d’eau qui traversent la commune, la Rivière de Macheron, le Ruisseau de la Gurnaz et le Ruisseau des Vernes. L’occasion parfaite pour prévoir de nombreux pique-nique et se rafraichir au bord de l’eau.

Une envie de verdure ? Vivre à Allinges vous permet aussi d’habiter à proximité du parc naturel régional du Haut-Jura. Savourez, ainsi, des moments uniques au cœur de la nature.

 

Un investissement Pinel en OR ! 

Vous souhaitez investir dans une maison à fort potentiel en termes de rentabilité ? Bénéficiez d’un second revenu mensuel grâce à l’investissement locatif, et ce, quel que soit  votre capacité d’emprunt. Pour plus de facilité dans l’achat d’une maison neuve, profitez de tous les avantages liés à l’investissement locatif :

  • Le prêt à taux zéro (PTZ), pour avoir une vision plus précise de la rentabilité de ce prêt à taux préférentiel, effectuez une simulation PTZ directement sur notre site ! 
  • Frais de notaire réduits pour l’achat d’une maison neuve, réalisez d’ores et déjà votre simulation frais de notaire frais notaires ! 
  • Dispositif Pinel : Un moyen efficace pour réduire ses impôts et bénéficier d’une rentabilité mensuelle. N’attendez plus, effectuez, dès maintenant, une simulation Pinel !
  • 0472813086

Les avantages du programme

Allinges, un charme authentique             

Allinges est connue pour sa situation géographique exceptionnelle, situé à seulement 45 minutes de Genève, la ville se dessine entre Thonon-les-Bains et Perrignier.

Si Allinges représente l’assurance d’une vie paisible, la ville n’en reste pas moins dynamique avec ses associations, son parc multisport et ses différentes activités proposés. Ainsi, vous profiterez d’un large panel de sports à Allinges, l’Aïkido, la Capoeira en passant par le cyclisme, ou encore le football et le tennis. Vous êtes plus sensible au style architectural de lieux chargés d’histoire ? Alors la ville d’Allinges saura combler vos attentes ! Vivez une expérience exceptionnelle, en famille ou entre amis. Laissez-vous porter par le charme authentique de l’ancienne résidence de St François de Sales, les châteaux d’Allinges représentent un site emblématique de la province du Chablais. Le site classé au titre des monuments historiques offre un paysage à couper le souffle sur le lac Léman, le Jura et les Préalpes. A travers ce site emblématique, découvrez l’histoire médiévale de deux forteresses et bien plus… Enfin, détendez-vous et admirez un panorama inoubliable avec le point culminant du Chablais.

 

Sensation, une nouvelle façon de vivre

Sensation  saura attiser vos sens ! Enfin des logements où il fait bon vivre ! Sensation s’intègre et se dessine parfaitement au sein d’un quartier paisible et résidentiel, les maitres mots étant, convivialité, sérénité et quiétude ! Les maisons neuves de Sensation se veulent intimistes et modernes. Nous vous proposons 7 maisons au total, 6 maisons neuves en T4 et une maison neuve en T5. Avec l’achat de nos logements neufs à Allinges, c’est l’assurance de devenir propriétaire sans risques. AST Groupe vous propose un accompagnement personnalisé et une qualité de conseil indéniable à chaque étape de votre projet de vie.

Localisation

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  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 249 000,00 €, de 78m² à 96m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'une maison avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 1 037,20 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 249 000,00 € (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 158 810,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 99 600,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 037,20 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 008,15 € pendant 15 ans. puis 178,15 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.13%

Coût total 44 035,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 202 845,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 29,05 € pendant 15 ans. puis 859,05 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 8 715,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 108 315,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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