Thonon-les-Bains (74200) - Oxanne

À partir de 139 000 € soit 584,07 € / mois *

Lancement commercial
  • appartement T3 Thonon-les-Bains
  • appartement neuf thonon-les-bains
  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    1 à 3 pièces
  • Surface
    31m² à 75m²
  • Disponibilité
    2e trimestre 2023

Achat appartement à Thonon-les-Bains (74200) - T1 à T3

74200 Thonon-les-Bains

Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez la résidence intimiste Oxanne, composée de 20 appartements du studio au 3 pièces. Les appartements neufs situés au rez-de-chaussée disposent de jardin privatif allant jusqu’à 86 m². Tous les autres appartements possèdent des balcons ou terrasses, et sont équipés de pergolas pour un meilleur confort. Les surfaces des appartements vont de 31 à 75 m² et la majorité bénéficient d’une double orientation. Chaque logement dispose d’une place de stationnement et/ou d’un garage privatif.

 

Une localisation privilégiée

Oxanne est située au nord-est de Thonon-les-Bains, à 5 minutes du centre. Un arrêt de bus pour rejoindre le centre-ville se trouve à 1 minute à pied de la résidence. Sa localisation privilégiée vous permet de vous déplacer uniquement en transport en commun. Toutes les commodités et services nécessaires au quotidien se trouvent dans un rayon de moins de deux kilomètres : écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries...
De plus, à 10 minutes à pied de la résidence vous pouvez rejoindre le centre commercial Shopping Léman, qui regroupe plus de 30 boutiques différentes pour toutes vos envies. Le Port de Thonon ainsi que la Gare TGV sont à proximité directe d’Oxanne, ce qui vous permettra de rejoindre facilement Genève avec le Léman Express. En effet, Thonon-les-Bains est à 50 minutes de Genève et à 1 heure de Montreux.

Vous pouvez réaliser un investissement locatif car la résidence est éligible à la Loi Pinel et se situe en zone B1. 

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  • 0472813086
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Nos offres de logements

À partir de 139 000 €

T1 139 000 € soit 584,07 € / mois 31 m² Dernier lot disponible
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
139 000 € Appartement 31 m² RDC Oui PTZ Détails
T2 à partir de 185 000 € soit 773,41 € / mois de 43 à 51 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
185 000 € Appartement 43 m² 1 Oui PTZ Détails
189 000 € Appartement 51 m² 1 Non PTZ Détails
T3 à partir de 239 000 € soit 995,69 € / mois de 57 à 73 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Étage Stationnement Simulation Plan  
239 000 € Appartement 57 m² Rez-de-Jardin Oui PTZ Détails
299 000 € Appartement 73 m² dernier Oui PTZ Détails

Les avantages du programme

Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes

La commune de Thonon-les-Bains est composée d’environ 35 000 habitants. C’est une ville à fort dynamisme économique, qui attire les touristes et les amateurs de sports. Fortement appréciée grâce à son environnement exceptionnel, en partie dû au Lac Léman et à la Vallée Verte du Haut-Chablais, située à 15 km au sud. Destination prisée pour les sports d’hiver ou pour les amoureux de la nature. Amateurs de randonnée, de VTT, de parapente et de pêche, vous pourrez en profiter !

De plus, on retrouve dans cette charmante ville de Haute-Savoie, de nombreux circuits pédestres pour les randonneurs. Ainsi qu’un centre sportif « La Cité de l’Eau » qui regroupe plus de 1000 m² de piscines couvertes, qui permet à ceux qui le souhaitent de pratiquer de nombreuses activités nautiques. Elle est également connue pour son activité thermale qui attire beaucoup de curistes, pour des soins détente et de remise en forme, le tout au cœur d’un parc verdoyant.

 

Une ville remplie de projets urbains

Thonon-les-Bains a pour projet de réaménager complétement deux quartiers importants de la ville. Le quartier Dessaix, afin de réaliser un quartier durable, de favoriser l’utilisation des transports en commun et de renforcer l’attractivité commerciale. Avec la construction de 358 logements, un hôtel de standing, un parc central de 4000 m² et de 6000 m² de commerces et services.

Puis, le quartier de La Gare, afin de faciliter le stationnement et le déplacement dans cette zone avec la création d’une passerelle suite à l’arrivée du Léman Express.

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 139 000,00 €, de 31m² à 75m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 584,07 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 139000.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 89 760,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 55 600,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 584,07 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 567,85 € pendant 15 ans. puis 104,52 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.18%

Coût total 24 995,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 114 755,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 16,22 € pendant 15 ans. puis 479,55 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.49%

Coût total 4 865,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 60 465,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/04/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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