Roanne (42300) - Impulsion

À partir de 119 900 € soit 541,56 € / mois *

Lancement commercial
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  • Logement
    Appartement
  • Nombre de pièces
    2 à 5 pièces
  • Surface
    44m² à 135m²
  • Disponibilité
    4e trimestre 2024

Achat Appartement à Roanne (42300) - T2 à T5

42300 Roanne

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ROANNE (42300)

Découvrez le programme Impulsion, composé de 61 appartements au cœur de la ville de Roanne, dans la Loire (42). Achetez un appartement neuf dans un quartier en pleine transformation, proche de toutes les commodités et des bords de la Loire.

Devenez propriétaire d’un appartement neuf, du T2 au T5, dans une ville à taille humaine bénéficiant de toutes les commodités indispensables tout en vous offrant un cadre de vie agréable à proximité de Vichy et de Lyon. Chaque appartement, de 44 à 135 m², dispose d’un extérieur, jardin privatif, terrasse ou balcon.

Impulsion répond aux dernières exigences énergétiques de la RE 2020. Votre logement neuf sera donc doté d’une performance énergétique renforcée en matière d’isolation, de chauffage, d’éclairage, etc. Avec une consommation d’énergie réduite, vous bénéficierez d’une habitation innovante, durable, plus confortable et respectueuse de l’environnement, tout en économisant sur vos factures. 

VIVRE AU COEUR D'UNE VILLE À TAILLE HUMAINE

Avec près de 35 000 habitants, Roanne est une ville où règne la convivialité. À ses atouts gastronomiques s’ajoutent un passé historique fort, une véritable dimension culturelle et un art de vivre à la Roannaise. Chaque quartier dispose de ses commerçants, de ses activités et de ses représentants, dotant ainsi les habitants d’un esprit communautaire et solidaire.

Impulsion est situé au cœur du quartier Clermont, à quelques minutes de l’hypercentre grâce à l’arrêt de bus se trouvant à quelques mètres de la résidence. Vous trouverez tous les commerces et services à proximité immédiate ainsi que les bords de Loire et la gare à moins de 10 min.

De plus, ce programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro, vous permettant de diminuer le montant de votre emprunt. Réalisez dès maintenant une simulation pour estimer le montant du Prêt à Taux Zéro auquel vous pouvez prétendre.

  • 04 82 29 73 19
Demande de contact

Nos offres de logements

À partir de 119 900 €

T2 à partir de 119 900 € de 45 à 52 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
119 900 € Appartement 45 m² RDC Non PTZ Détails
129 900 € Appartement 45 m² 2 Non PTZ Détails
154 900 € Appartement 52 m² 31 m² RDC Non PTZ Détails
T3 à partir de 169 900 € de 64 à 67 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
169 900 € Appartement 64 m² 1 Non PTZ Détails
203 900 € Appartement 67 m² 56 m² RDC Non PTZ Détails
T4 à partir de 203 900 € de 82 à 91 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
203 900 € Appartement 82 m² RDC Oui PTZ Détails
256 900 € Appartement 91 m² 91 m² RDC Non PTZ Détails
T5 à partir de 318 900 € de 115 à 115 m²
Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Type de bien Surface Jardin/Terrasse Étage Stationnement Simulation Plan  
318 900 € Appartement 115 m² 97 m² Non PTZ Détails
351 900 € Appartement 115 m² dernier Non PTZ Détails

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Les avantages du programme

LE PAYS ROANNAIS, UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE

A environ 1 heure de Lyon, Saint-Etienne ou Clermont-Ferrand, retrouvez un contraste saisissant en pleine nature entre terre et eaux avec de belles perspectives de découvertes et de dépaysement. Vivre dans le Roannais, c’est choisir de s’offrir l’équilibre nécessaire à son épanouissement avec la proximité de toutes les commodités, une richesse culturelle et architecturale ainsi qu’un dynamisme économique au cœur des plaines verdoyantes du bord de Loire. Le Roannais est un territoire où il fait bon vivre.

Au cœur de la ville, vous profiterez de moments de détente au bord de la Loire, de promenades ou activités au port de Roanne, mais vous pourrez également vous rendre à proximité, aux Gravières de Mâtel, aux Gorges de la Loire ou au Plateau de la Verrerie pour des randonnées à pied, à cheval ou en VTT.

ROANNE, UNE VILLE EN PLEIN DÉVELOPPEMENT 

La ville de Roanne, en Région Auvergne Rhône-Alpes, est lancée depuis 2018 dans le programme national Action Cœur de Ville ayant pour objectif d’améliorer les conditions de vie des habitants et conforter son rôle de moteur dans le développement du territoire. Entre réhabilitation, nouvelles constructions et modernisation, Roanne devient de plus en plus attractive avec de nombreuses infrastructures, de nouvelles zones de commerces ou encore la création de parcs.

Terre d’excellence culinaire, la ville accueille la Maison Troisgros (3 étoiles) ainsi que de nombreux restaurants. Elle détient également le Label « Ville Active & sportive » depuis quelques années avec des équipes côtoyant le niveau Elite, notamment au basket, au hockey ou à l’aviron. Roanne est aussi reconnue pour ses savoir-faire dans les domaines du textile et des métiers d’art. Avec une richesse culturelle, sportive, gastronomique ou encore patrimoniale, chacun trouvera son bonheur à Roanne !

Localisation

  • Commerce à proximité Commerce
  • Ecole à proximité Ecole
  • Transport à proximité Transport


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Nos suggestions

Ce projet de construction à partir de 119 900,00 €, de 44m² à 135m², hors frais de notaire et stationnement inclus comprend la construction d'un appartement avec un contrat de vente en état futur d’achèvement, sous réserve de disponibilité. AST Groupe est constructeur et promoteur. L’entreprise n'intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Illustrations non contractuelles.

Achetez ce bien à partir de 541,56 € / mois *

*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

*Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de ¤ 119900.00 (prix net)

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 101 970,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 23 980,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 541,56 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 2.10% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 534,57 € pendant 15 ans. puis 334,74 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.98%

Coût total 34 421,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 136 391,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 6,99 € pendant 15 ans. puis 206,82 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.50%

Coût total 2 096,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 26 076,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 29/11/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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