Le nouveau prêt à taux zéro (PTZ 2016)

10/11/2015

PTZ 2016Il était annoncé, il est aujourd’hui officialisé. Le prêt à taux zéro sera élargi à partir du 1er Janvier 2016 et sera donc accessible à un plus grand nombre de français. En effet, la ministre du logement, Sylvia Pinel, a dévoilé ce lundi 9 novembre 2015 le nouveau prêt à taux zéro 2016.

L’objectif du gouvernement avec ce réajustement du dispositif est de permettre aux locataires d’acheter un logement sur l’ensemble de la France.

«Une très grande majorité des ménages primo-accédants seront éligibles à ce nouveau PTZ, renforcé et simplifié pendant deux ans, avec des conditions beaucoup plus avantageuses» déclare Christian Eckert.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ 2016 ) ?

Le nouveau prêt à taux zéro ou bien le PTZ 2016, est un prêt immobilier, sans frais de dossier, permettant aux personnes ayant peu de ressources, de se constituer un patrimoine par l’achat ou la rénovation d’un appartement ou d’une maison. Ce prêt favorise l’accession sociale à la propriété grâce aux intérêts pris en charges par l’Etat. Attention, le PTZ s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale.

> Simulation PTZ 2016

Les nouveautés du prêt à taux zéro 2016

L’augmentation des plafonds de revenus

Pour un célibataire habitant en zone B1, le plafond est rehaussé de 4 000 €, passant ainsi de 26 000 € à 30 000€ de revenu annuel.

Zonage

Profil

Revenu maximum 2015

Revenu maximum 2016

Evolution

A

Célibataire

36 000 €

37 000 €

+ 1 000 €

B1

Célibataire

26 000 €

30 000 €

+ 4 000 €

B2

Célibataire

24 000 €

27 000 €

+ 3 000 €

C

Célibataire

22 000 €

24 000 €

+ 2 000 €

 Le calcul, pour un couple, est doublé. C’est-à-dire qu’en zone A, le montant des ressources annuelles maximum autorisé sera de 74 000 € (37 000 € x 2), soit une évolution de 2 000 €.

Zonage

Profil

Revenu maximum 2015

Revenu maximum 2016

Evolution

A

Couple

72 000 €

74 000 €

+ 2 000 €

B1

Couple

52 000 €

60 000 €

+ 8 000 €

B2

Couple

48 000 €

54 000 €

+ 6 000 €

C

Couple

44 000 €

48 000 €

+ 4 000 €

Un crédit immobilier plus élevé

Le nouveau prêt à taux zéro permettra de financer jusqu’à 40% du montant de votre logement. Jusqu’à présent celui-ci oscillait entre 18 et 26 % selon la zone.

Un remboursement différé plus long

Lors de votre achat, le PTZ 2016 neuf vous permettra de différer votre remboursement de 5 ans minimum, jusqu’à 15 ans, alors qu’aujourd’hui celui-ci était compris entre 0 et 14 ans. A noter qu’il n’existe pas de paiement différé pour les ménages éligibles aux revenus les plus élevés.

Une durée de prêt allongée

La durée de prêt sera allongée, passant à 20 ans minimum. Cela impactera votre portefeuille positivement car il réduira le montant des mensualités.

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